Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Eikendreef 13

5342HP Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 5.286

Fotogalerij

Eikendreef 13 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het unieke karakter van deze vrijstaande villa is meteen overduidelijk. Dat komt dan overigens niet alleen aan de buitenzijde maar ook binnen volledig tot zijn recht. Architectenbureau De Twee Snoeken is er op een schitterende manier in geslaagd om lange loop- en zichtlijnen met een gevoel van maximale privacy te combineren. Zo geeft deze royale en ruimtelijke woning je een heel open en toch zeer geborgen leefgevoel. Die sensatie krijg je direct bij de eerste stap in de U-vormige woning. Via de glazen tussendeur van de hal kijk je door de grote glasgevel meteen de tuin in. Een tuin die prachtig groen is aangelegd. Bij je rondgang en de verbindende route van de living naar de masterbedroom met en-suitebadkamer blijft dat naar buiten gerichte beeld overeind. Steeds heb je een vrije uitkijk op je eigen, heerlijke buiten. Die zeer ruimtelijke uitstraling komt zo op een indrukwekkende manier naar binnen in de royale kamers. Want ook in de leefruimtes op de begane grond en de slaapverdieping zijn de dimensies riant. En overal blijft de stijlvolle, moderne indruk volledig overeind. De strakke gietvloeren scheppen samen met de grote vensters, glasgevels en sfeervolle, innovatieve verlichting een zeer bijzonder geheel. Ook op het gebied van de faciliteiten en installaties wordt een hoogstaand en eigentijds niveau bereikt. De luxe villa is bijvoorbeeld voorzien van veertig zonnepanelen, een bodemwarmtepomp met 400 liter boiler (NIEUW 2024), vloerverwarming en vloerkoeling. Op gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is de woning dus absoluut voorbereid op een verre toekomst. Het hoogstaande woongevoel gaat trouwens vloeiend door naar buiten. Zoals aangegeven is de achtertuin zeer fraai en groen aangelegd. Daarbij komt de beschutting die de hoge hagen en bomen aan de achterzijde bieden. Dit garandeert optimale rust, privacy en vrijheid. Welke zon- of schaduwplek je ook kiest, nergens zul je iets anders ervaren. Dat heeft ook alles te maken met de zeer fijne ligging in deze gewilde villawijk aan de Osse zuidgrens met het uitgestrekte buitengebied. Tegelijkertijd heb je prima verbindingen naar voorzieningen in de buurt en het Osse centrum. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van zowel de A50 als de A59. In vijf minuten ben je op weg in de richting van Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in een inpandige garage. De garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een buitendeur naar de zijtuin. Een binnendeur leidt naar de woning. Achter in de garage is een kastenwand met ernaast een uitstortgootsteen. + De gehele woning is voorzien van schuurwerkplafonds en strakke gietvloeren. De dimbare verlichting bestaat uit inbouwspots, vloer- en wandlichten. + Binnenkomst via de overkapte voordeur in de representatieve hal met stijlvolle, hoge glazen tussendeur. Aan de zijkant is een garderobe-nis met kastenwand. Verder is hier de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Vanuit de hal leidt een tuingerichte, lichte gang naar het woongedeelte. In deze doorgang is toegang tot de installatieruimte en trap naar de verdieping. Een brede glasgevel - met ramen tot op de vloer en schuifpuien - zorgt hier voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. + De ruimtelijke woonkamer heeft brede ramen en een venster tot op de vloer. Deze bieden een onbelemmerd en fraai uitzicht op de prachtig aangelegde, groene achtertuin. + In de leefkeuken staat een luxe kookeiland met inductiekookplaat en aparte wokbrander. Erboven hangt een vrijhangende, roestvrijstalen schouwafzuigkap. Het eiland is verder uitgevoerd met een Quooker-kraan en vaatwasser. Het keukenmeubel is voorzien van een oven en koelkast. In de keuken geven een schuifpui en achterdeur een directe doorgang naar de tuin. + In de bijkeuken zijn tegenover een kastenwand de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + Zeer royale hoofdslaapkamer op de begane grond heeft een brede glasgevel met schuifpui. In een inloopruimte met brede kastenwand is de toegangsdeur van de en-suitebadkamer en een open doorgang naar een ruimte aan de andere zijde. + De en-suitebadkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met in de wand geïntegreerde kraan, wandtoilet en bidet. + De ruimte aan de andere kant van de hoofdslaapkamer is in gebruik als chill- annex wellnessruimte. Er is nu een sauna geplaatst. + Een royale, extra kamer met brede glasgevel met schuifpui kan multifunctioneel worden gebruikt als tuinkamer, kantoor of hobbyruimte. Bij de tussendeur naar de hal is de meterkast. + De ruime achtertuin is weelderig groen vormgegeven met gazon, borders en perken. Hoge hagen, bomen en struiken zorgen voor maximale privacy in de tuin. Hiervan kun je zeer aangenaam genieten op het breed overkapte terras bij de woning. Door de ligging aan de groene rand van Oss vlak bij een boomrijk natuurgebied ervaar je hier veel rust en vrijheid. + Onder een overkapping bij de achterdeur in de keuken is een berging met openslaande deuren aan de voorzijde. Een hekwerkpoort biedt daar een directe achterom naar de oprit. + Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval via een breed venster met deelramen. + Moderne badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche en een hangend badkamermeubel met een in de wand geïntegreerde kraan. + Op de overloop met twee lichtkoepels is een aparte, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Aan de andere kant is toegang tot een kleinere kamer. + In de installatieruimte op de begane grond bevinden zich onder andere de lpha Innotec SWCV 162K3-warmtepomp (februari 2024), de installaties voor de vloerverwarming en vloerkoeling, de 400 liter-boiler voor de warmwatervoorziening, unit van de centrale afzuiging en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden + Energielabel A+++ + lpha Innotec SWCV 162K3-warmtepomp (2024) + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Geheel vloerverwarming. + Gedeeltelijk vloerkoeling. + 400 liter-boiler voor warmwatervoorziening. + 40 zonnepanelen. + Alarminstallatie. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
1670 m²
Inhoud
1157 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.