Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Hertogensingel 19

5341AA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.225

Galerie de photos

Hertogensingel 19 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde tweekapper met energielabel A op een steenworp afstand van het centrum! Deze prachtig gemoderniseerde woning combineert een hoogwaardige afwerking met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Denk aan een moderne keuken en badkamer, royale multifunctionele aanbouw, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en pelletkachel, drie volwaardige slaapkamers en praktische bijkeuken. Bovendien is de woning in 2015 grondig onder handen genomen, waardoor je profiteert van slimme verduurzamingen en een frisse, neutrale uitstraling die moeiteloos met iedere woonstijl matcht. Deze woning is een unieke kans voor wie graag ruim woont én veel mogelijkheden zoekt. De multifunctionele garage – volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming – biedt ongekend veel opties voor hobby’s, werk of opslag. Samen met de royale oprit, de nette tuin met overkapping en de complete badkamer met bad en inloopdouche vormt dit een woning die je op alle fronten verrast. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier letterlijk tegen het centrum van Oss aan, waardoor alle voorzieningen op loopafstand liggen: winkels, horeca, supermarkten, scholen en het station zijn snel te bereiken. Via de singel rijd je bovendien zo naar de opritten van de A50 en A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met elektrische laadpaal en plek voor meerdere auto’s. + De entree is strak afgewerkt en voorzien van een moderne meterkast met glasvezel. + De ruime woonkamer is een warme en lichte leefruimte met strak stucwerk, een eiken vloer met vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel. Dankzij het erkerraam valt er extra daglicht binnen en de dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Ook bevindt zich in de woonkamer een praktische en diepe voorraadkast. + De infraroodpanelen in de woonkamer en keuken zorgen, samen met de vloerverwarming, voor een comfortabele en energiezuinige verwarming. + De open woonkeuken beschikt over een composiet werkblad, 5-pitsfornuis, afzuigkap (2024) en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven (2024). + In 2015 is de bijkeuken aangebouwd. Hier vind je de toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. + De multifunctionele, geïsoleerde garage is uitgerust met elektrische sectionaaldeuren, een plavuizenvloer met vloerverwarming, een uitstortgootsteen en twee omvormers voor de zonnepanelen. Dankzij de isolatie en voorzieningen is deze ruimte ideaal in te richten als hobbyruimte of werkplek aan huis. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met vlizotrap, drie volwaardige slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. + In de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. + De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. + De praktische bergzolder biedt extra opslagruimte, ook hangt hier de Intergas cv-ketel (2016). + De achtertuin is een fijne, privacyvolle plek met een overkapping, twee terrassen en een groen gazon. Je kunt hier de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast zijn zowel de voor- als achtertuin voorzien van een sproei-installatie wat het onderhoud vergemakkelijkt. Bijzonderheden + De woning is in 2015 compleet gemoderniseerd. + De woning is volledig (na)geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over energielabel A. + De woning is voorzien van 37 zonnepanelen met twee omvormers. + De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. + De tuin is voorzien van een sproei-installatie aan de voor- en achterzijde. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.