Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Hertogensingel 19

5341AA Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.225

Fotoalbum

Hertogensingel 19 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde tweekapper met energielabel A op een steenworp afstand van het centrum! Deze prachtig gemoderniseerde woning combineert een hoogwaardige afwerking met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Denk aan een moderne keuken en badkamer, royale multifunctionele aanbouw, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en pelletkachel, drie volwaardige slaapkamers en praktische bijkeuken. Bovendien is de woning in 2015 grondig onder handen genomen, waardoor je profiteert van slimme verduurzamingen en een frisse, neutrale uitstraling die moeiteloos met iedere woonstijl matcht. Deze woning is een unieke kans voor wie graag ruim woont én veel mogelijkheden zoekt. De multifunctionele garage – volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming – biedt ongekend veel opties voor hobby’s, werk of opslag. Samen met de royale oprit, de nette tuin met overkapping en de complete badkamer met bad en inloopdouche vormt dit een woning die je op alle fronten verrast. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier letterlijk tegen het centrum van Oss aan, waardoor alle voorzieningen op loopafstand liggen: winkels, horeca, supermarkten, scholen en het station zijn snel te bereiken. Via de singel rijd je bovendien zo naar de opritten van de A50 en A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met elektrische laadpaal en plek voor meerdere auto’s. + De entree is strak afgewerkt en voorzien van een moderne meterkast met glasvezel. + De ruime woonkamer is een warme en lichte leefruimte met strak stucwerk, een eiken vloer met vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel. Dankzij het erkerraam valt er extra daglicht binnen en de dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Ook bevindt zich in de woonkamer een praktische en diepe voorraadkast. + De infraroodpanelen in de woonkamer en keuken zorgen, samen met de vloerverwarming, voor een comfortabele en energiezuinige verwarming. + De open woonkeuken beschikt over een composiet werkblad, 5-pitsfornuis, afzuigkap (2024) en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven (2024). + In 2015 is de bijkeuken aangebouwd. Hier vind je de toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. + De multifunctionele, geïsoleerde garage is uitgerust met elektrische sectionaaldeuren, een plavuizenvloer met vloerverwarming, een uitstortgootsteen en twee omvormers voor de zonnepanelen. Dankzij de isolatie en voorzieningen is deze ruimte ideaal in te richten als hobbyruimte of werkplek aan huis. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met vlizotrap, drie volwaardige slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. + In de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. + De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. + De praktische bergzolder biedt extra opslagruimte, ook hangt hier de Intergas cv-ketel (2016). + De achtertuin is een fijne, privacyvolle plek met een overkapping, twee terrassen en een groen gazon. Je kunt hier de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast zijn zowel de voor- als achtertuin voorzien van een sproei-installatie wat het onderhoud vergemakkelijkt. Bijzonderheden + De woning is in 2015 compleet gemoderniseerd. + De woning is volledig (na)geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over energielabel A. + De woning is voorzien van 37 zonnepanelen met twee omvormers. + De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. + De tuin is voorzien van een sproei-installatie aan de voor- en achterzijde. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.