Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Koolenstraat 11

5344HK Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Koolenstraat 11 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super afgewerkte in-stap-klare bungalow met heerlijke patio welke u echt van binnen moet zien! De ruimte, luxe en het gelijkvloers wonen komen hier op een unieke manier samen. Deze moderne bungalow combineert comfort en stijl met de praktische voordelen van een levensloopbestendige woning. Naast drie volwaardige slaapkamers biedt de woning vele luxe extra’s zoals een badkamer en walk-in closet en suite, sauna, dubbele garage, praktische bijkeuken, luxe woonkeuken en een royale woonkamer met meerdere zithoeken. Er is volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of gasten ontvangen. De woning is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt, zodat je direct kunt genieten van een heerlijk woongenot. De lichte woonkamer vormt samen met de open woonkeuken met lichtstraat en schuifpui naar de patio het hart van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De altijd zonnige patio is een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven. De hoofdslaapkamer en kamer met sauna zijn voorzien van schuifpuien naar de tuin welke is uitgerust met een buitendouche. Daarbij zorgen slimme voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming voor extra wooncomfort. Met 20 zonnepanelen op het vernieuwde dak is de woning bovendien energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De gemoderniseerde bungalow is gelegen aan de rand van de wijk, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woonomgeving is kindvriendelijk en groen, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Ruwert, sportverenigingen en treinstation Oss-West op korte afstand. Ook het Elzeneindpark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A59 goed bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de dubbele garage. Deze inpandige garage is ruim opgezet, beschikt over twee elektrische sectionaaldeuren en praktische inbouwkasten. + Via de overdekte voordeur stap je binnen in de entree met de meterkast (16 groepen en 4 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige woonkamer met zonneluifel is licht en ruim en biedt meerdere zithoeken, waaronder een gezellige plek bij de sfeervolle haard. Dankzij de airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie is het hier het hele jaar door comfortabel. De ruimte loopt naadloos over in de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. + De luxe leefkeuken is voorzien van een granieten blad, barretje en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokzone, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, extra koelkast en een Quooker. Ook hier vind je een airconditioning. + De praktische bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor het witgoed op hoogte. + De lange gang brengt je naar het slaapgedeelte van de woning met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en walk-in closet en suite, een wellnessruimte met sauna en een separate doucheruimte. + De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning, badkamer en walk-in closet en suite, toegang tot de wellnessruimte met sauna en een schuifpui naar de patio. + De badkamer en suite is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandtoilet en designradiator. + De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en de derde slaapkamer over een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en een laminaatvloer. + De ruime patio van 85 m² sluit direct aan het woon- en slaapgedeelte en vormt zo een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Deze zonrijke buitenruimte biedt volop privacy en meerdere zitplekken tussen de groene borders. Voor extra comfort is de patio voorzien van elektriciteit, tuinverlichting, een wateraansluiting en een buitendouche. Bijzonderheden + De woning beschikt over dubbel glas en 20 zonnepanelen wat resulteert in energielabel B. + Het dakleer is in 2020 compleet vernieuwd door een erkend bedrijf. + De woning is voorzien van meerdere airconditionings. + De HR-combiketel uit 2021 is in eigendom en heeft een onderhoudscontract. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.