Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Koolenstraat 11

5344HK Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Koolenstraat 11 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Super afgewerkte in-stap-klare bungalow met heerlijke patio welke u echt van binnen moet zien! De ruimte, luxe en het gelijkvloers wonen komen hier op een unieke manier samen. Deze moderne bungalow combineert comfort en stijl met de praktische voordelen van een levensloopbestendige woning. Naast drie volwaardige slaapkamers biedt de woning vele luxe extra’s zoals een badkamer en walk-in closet en suite, sauna, dubbele garage, praktische bijkeuken, luxe woonkeuken en een royale woonkamer met meerdere zithoeken. Er is volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of gasten ontvangen. De woning is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt, zodat je direct kunt genieten van een heerlijk woongenot. De lichte woonkamer vormt samen met de open woonkeuken met lichtstraat en schuifpui naar de patio het hart van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De altijd zonnige patio is een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven. De hoofdslaapkamer en kamer met sauna zijn voorzien van schuifpuien naar de tuin welke is uitgerust met een buitendouche. Daarbij zorgen slimme voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming voor extra wooncomfort. Met 20 zonnepanelen op het vernieuwde dak is de woning bovendien energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De gemoderniseerde bungalow is gelegen aan de rand van de wijk, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woonomgeving is kindvriendelijk en groen, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Ruwert, sportverenigingen en treinstation Oss-West op korte afstand. Ook het Elzeneindpark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A59 goed bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de dubbele garage. Deze inpandige garage is ruim opgezet, beschikt over twee elektrische sectionaaldeuren en praktische inbouwkasten. + Via de overdekte voordeur stap je binnen in de entree met de meterkast (16 groepen en 4 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige woonkamer met zonneluifel is licht en ruim en biedt meerdere zithoeken, waaronder een gezellige plek bij de sfeervolle haard. Dankzij de airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie is het hier het hele jaar door comfortabel. De ruimte loopt naadloos over in de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. + De luxe leefkeuken is voorzien van een granieten blad, barretje en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokzone, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, extra koelkast en een Quooker. Ook hier vind je een airconditioning. + De praktische bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor het witgoed op hoogte. + De lange gang brengt je naar het slaapgedeelte van de woning met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en walk-in closet en suite, een wellnessruimte met sauna en een separate doucheruimte. + De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning, badkamer en walk-in closet en suite, toegang tot de wellnessruimte met sauna en een schuifpui naar de patio. + De badkamer en suite is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandtoilet en designradiator. + De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en de derde slaapkamer over een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en een laminaatvloer. + De ruime patio van 85 m² sluit direct aan het woon- en slaapgedeelte en vormt zo een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Deze zonrijke buitenruimte biedt volop privacy en meerdere zitplekken tussen de groene borders. Voor extra comfort is de patio voorzien van elektriciteit, tuinverlichting, een wateraansluiting en een buitendouche. Bijzonderheden + De woning beschikt over dubbel glas en 20 zonnepanelen wat resulteert in energielabel B. + Het dakleer is in 2020 compleet vernieuwd door een erkend bedrijf. + De woning is voorzien van meerdere airconditionings. + De HR-combiketel uit 2021 is in eigendom en heeft een onderhoudscontract. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.