Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Podium 25

5346KW Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Podium 25 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jong, fris en klaar voor de toekomst Gebouwd in 2023, met zorg ingericht en met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Deze instapklare tussenwoning aan Podium 25 in Oss is ideaal voor starters, maar biedt ook volop ruimte om mee te groeien. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is, is dit een huis dat zich aanpast aan elke levensfase. De vaste trap naar zolder, het splinternieuwe dakraam met triple glas en het daglicht maken deze verdieping verrassend ruim en comfortabel. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met vloerverwarming en een moderne keuken in hoekopstelling. Dankzij het raam in de keuken valt ook hier prettig daglicht naar binnen, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Energiezuinig wonen zoals het bedoeld is Wat deze woning écht bijzonder maakt, merk je elke dag. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming in alle ruimtes en een WTW-systeem. Met 9 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal — wat resulteert in lage energielasten en veel wooncomfort. Een fijne verrassing: het vloerverwarmingssysteem kan in de zomer ook koelen. Op warme dagen blijft het beneden heerlijk aangenaam, zelfs als de achterdeur openstaat. In de winter houdt de warmte zich juist goed vast. Iedere ruimte is afzonderlijk instelbaar, waardoor comfort en efficiëntie perfect samengaan. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. Buiten net zo fijn als binnen De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Onder de overkapping — compleet met lichtpunt en stroom — zit je ook bij minder weer heerlijk buiten. Een plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samen zijn met vrienden en familie. Leven in een buurt waar je je welkom voelt Podium 25 ligt in een autoluw straatje in de jonge wijk Oijense Zij. Een buurt waar veel jonge gezinnen wonen en waar écht wordt samen geleefd. Er zijn buurtapps voor preventie en activiteiten, en door het jaar heen worden er gezellige momenten georganiseerd zoals BBQ’s, paaseieren zoeken en een Halloween-speurtocht. De sfeer is open, behulpzaam en gemoedelijk. Binnen een paar minuten sta je bij de speeltuin, het hondenuitlaatveld, sportvoorzieningen of de basisschool. En wie even de rust opzoekt, loopt zo de weilanden in. Het centrum van Oss bereik je in ongeveer 15 minuten wandelen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Een huis dat klopt Dit is een woning waar over is nagedacht. Jong, duurzaam, comfortabel en instapklaar. Een plek waar je niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. De huidige bewoners laten dit fijne huis met een goed gevoel achter — klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo’n thuis van willen maken. Ben jij klaar voor je volgende stap? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2023 - Woning ligt in een autoluw straatje op korte afstand van diverse voorzieningen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Vloerverwarmingsysteem geeft in de zomer mogelijkheid tot koelen - De woning is gasloos - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen & WTW-systeem - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en lichtinval door raam - 2 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 3e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met douche, wastafel en toilet - Een vaste trap naar zolder met witgoedaansluitingen en technische ruimte - Fijne achtertuin met toegang achterom - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit en wateraansluiting - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning - Instapklare woning - Energielabel A+++, geldig tot 17-10-2033 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.