Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Podium 25

5346KW Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Podium 25 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Jong, fris en klaar voor de toekomst Gebouwd in 2023, met zorg ingericht en met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Deze instapklare tussenwoning aan Podium 25 in Oss is ideaal voor starters, maar biedt ook volop ruimte om mee te groeien. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is, is dit een huis dat zich aanpast aan elke levensfase. De vaste trap naar zolder, het splinternieuwe dakraam met triple glas en het daglicht maken deze verdieping verrassend ruim en comfortabel. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met vloerverwarming en een moderne keuken in hoekopstelling. Dankzij het raam in de keuken valt ook hier prettig daglicht naar binnen, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Energiezuinig wonen zoals het bedoeld is Wat deze woning écht bijzonder maakt, merk je elke dag. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming in alle ruimtes en een WTW-systeem. Met 9 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal — wat resulteert in lage energielasten en veel wooncomfort. Een fijne verrassing: het vloerverwarmingssysteem kan in de zomer ook koelen. Op warme dagen blijft het beneden heerlijk aangenaam, zelfs als de achterdeur openstaat. In de winter houdt de warmte zich juist goed vast. Iedere ruimte is afzonderlijk instelbaar, waardoor comfort en efficiëntie perfect samengaan. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. Buiten net zo fijn als binnen De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Onder de overkapping — compleet met lichtpunt en stroom — zit je ook bij minder weer heerlijk buiten. Een plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samen zijn met vrienden en familie. Leven in een buurt waar je je welkom voelt Podium 25 ligt in een autoluw straatje in de jonge wijk Oijense Zij. Een buurt waar veel jonge gezinnen wonen en waar écht wordt samen geleefd. Er zijn buurtapps voor preventie en activiteiten, en door het jaar heen worden er gezellige momenten georganiseerd zoals BBQ’s, paaseieren zoeken en een Halloween-speurtocht. De sfeer is open, behulpzaam en gemoedelijk. Binnen een paar minuten sta je bij de speeltuin, het hondenuitlaatveld, sportvoorzieningen of de basisschool. En wie even de rust opzoekt, loopt zo de weilanden in. Het centrum van Oss bereik je in ongeveer 15 minuten wandelen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Een huis dat klopt Dit is een woning waar over is nagedacht. Jong, duurzaam, comfortabel en instapklaar. Een plek waar je niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. De huidige bewoners laten dit fijne huis met een goed gevoel achter — klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo’n thuis van willen maken. Ben jij klaar voor je volgende stap? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2023 - Woning ligt in een autoluw straatje op korte afstand van diverse voorzieningen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Vloerverwarmingsysteem geeft in de zomer mogelijkheid tot koelen - De woning is gasloos - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen & WTW-systeem - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en lichtinval door raam - 2 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 3e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met douche, wastafel en toilet - Een vaste trap naar zolder met witgoedaansluitingen en technische ruimte - Fijne achtertuin met toegang achterom - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit en wateraansluiting - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning - Instapklare woning - Energielabel A+++, geldig tot 17-10-2033 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
92 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5346

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.