Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Podium 25

5346KW Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Podium 25 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jong, fris en klaar voor de toekomst Gebouwd in 2023, met zorg ingericht en met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Deze instapklare tussenwoning aan Podium 25 in Oss is ideaal voor starters, maar biedt ook volop ruimte om mee te groeien. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is, is dit een huis dat zich aanpast aan elke levensfase. De vaste trap naar zolder, het splinternieuwe dakraam met triple glas en het daglicht maken deze verdieping verrassend ruim en comfortabel. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met vloerverwarming en een moderne keuken in hoekopstelling. Dankzij het raam in de keuken valt ook hier prettig daglicht naar binnen, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Energiezuinig wonen zoals het bedoeld is Wat deze woning écht bijzonder maakt, merk je elke dag. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming in alle ruimtes en een WTW-systeem. Met 9 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal — wat resulteert in lage energielasten en veel wooncomfort. Een fijne verrassing: het vloerverwarmingssysteem kan in de zomer ook koelen. Op warme dagen blijft het beneden heerlijk aangenaam, zelfs als de achterdeur openstaat. In de winter houdt de warmte zich juist goed vast. Iedere ruimte is afzonderlijk instelbaar, waardoor comfort en efficiëntie perfect samengaan. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. Buiten net zo fijn als binnen De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Onder de overkapping — compleet met lichtpunt en stroom — zit je ook bij minder weer heerlijk buiten. Een plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samen zijn met vrienden en familie. Leven in een buurt waar je je welkom voelt Podium 25 ligt in een autoluw straatje in de jonge wijk Oijense Zij. Een buurt waar veel jonge gezinnen wonen en waar écht wordt samen geleefd. Er zijn buurtapps voor preventie en activiteiten, en door het jaar heen worden er gezellige momenten georganiseerd zoals BBQ’s, paaseieren zoeken en een Halloween-speurtocht. De sfeer is open, behulpzaam en gemoedelijk. Binnen een paar minuten sta je bij de speeltuin, het hondenuitlaatveld, sportvoorzieningen of de basisschool. En wie even de rust opzoekt, loopt zo de weilanden in. Het centrum van Oss bereik je in ongeveer 15 minuten wandelen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Een huis dat klopt Dit is een woning waar over is nagedacht. Jong, duurzaam, comfortabel en instapklaar. Een plek waar je niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. De huidige bewoners laten dit fijne huis met een goed gevoel achter — klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo’n thuis van willen maken. Ben jij klaar voor je volgende stap? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2023 - Woning ligt in een autoluw straatje op korte afstand van diverse voorzieningen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Vloerverwarmingsysteem geeft in de zomer mogelijkheid tot koelen - De woning is gasloos - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen & WTW-systeem - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en lichtinval door raam - 2 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 3e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met douche, wastafel en toilet - Een vaste trap naar zolder met witgoedaansluitingen en technische ruimte - Fijne achtertuin met toegang achterom - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit en wateraansluiting - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning - Instapklare woning - Energielabel A+++, geldig tot 17-10-2033 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.