Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Sportlaan 67

5346KS Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Sportlaan 67 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en energiezuinige TWEE-ONDER-EEN-KAP woning, in een zeer geliefde woonomgeving. Zodra u de drempel overstapt, voelt u meteen de warme, moderne en stijlvolle sfeer van deze prachtige woning uit 2022/2023. Volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse gemakken, wat wilt u nog meer?! De begane grond beschikt over een sfeervolle living met erker, een royale WOONKEUKEN met schuifpui naar de tuin en een inpandig bereikbare GARAGE. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping een MASTER BEDROOM biedt met veel daglicht, een eigen badkamer en praktische BERGING. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met een luxe OVERKAPPING en achterom. Parkeren kan op eigen terrein, mét laadpaal. Sportlaan 67 is gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk Oijense Zij Noord 2. Hier combineert u het gemak van alle voorzieningen van de stad Oss met de rust van het buitengebied. Basisscholen, sportvelden en speelplekken liggen om de hoek, terwijl het centrum en het NS-station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven liggen vlakbij. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Gelegen in KINDVRIENDELIJKE wijk Oijense Zij Noord 2 • Ligging met enerzijds stadscentrum, anderzijds buitengebied • Sfeervolle living met ERKER • Moderne WOONKEUKEN met luxe apparatuur en schuifpui naar de tuin • DRIE slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping • MASTER BEDROOM op de tweede verdieping met eigen badkamer • Fraai aangelegde TUIN met OVERKAPPING, buitendouche en achterom • Inpandige GARAGE, bereikbaar via keuken én oprit • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Houten kozijnen, schilderwerk in 2023 • HR+++ beglazing gehele woning • Geheel GEISOLEERD tijdens bouw • KRUIPRUIMTE • VLOERVERWARMING in alle ruimtes (m.u.v. garage) • Warmtepomp (Itho Daalderop, 2023) • WTW-systeem • 12 zonnepanelen (2023, eigendom, 450 Wp per stuk) • Energielabel A+++ (geldig tot 24-05-2033) We starten onze ronde in de sfeervolle living aan de voorzijde van de woning. Het eerste wat opvalt is de ERKER die de ruimte niet alleen vergroot, maar ook prachtig LICHT binnenlaat. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De strakke betonvloer met VLOERVERWARMING, akoestische wandpanelen en stucwerk wanden en plafonds zorgen voor een modern en luxe geheel. Grote ramen met HR+++ glas zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en uitstekende ISOLATIE. Aan de achterzijde bevindt zich de royale WOONKEUKEN, een echte eyecatcher! De keuken is voorzien van een strak design met donker front, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-stoomoven, klimaatkast, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met recirculatie, quooker en wijnklimaatkast. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de royale indeling is er zelfs ruimte voor een SPEELHOEK of werkplek, zonder dat dit ten koste gaat van de eetruimte. Via de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Praktisch is de inpandige GARAGE, bereikbaar vanuit de keuken én de oprit. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt royaal plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van VLOERVERWARMING en glad stucwerk voor een moderne sfeer en wooncomfort. De tweede verdieping bereikt u via een VASTE trap. Hier bevindt zich de MASTER BEDROOM die voelt als en luxe hotelkamer. De volledig GLAZEN DAKKAPEL en maar liefst ZES dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig ruimtelijk effect. De speelse kapconstructie geeft de kamer extra charme, terwijl de royale indeling ruimte biedt voor een groot bed én een gezellige zithoek. Aangrenzend treft u de moderne BADKAMER ENSUITE, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een ruime douche. Hierdoor geniet u van het comfort van een eigen wellnessruimte, direct bij de slaapkamer. Verder zijn er vaste kasten en een praktische technische ruimte met witgoedaansluitingen, warmtepomp en boiler aanwezig. Deze verdieping combineert LICHT, RUIMTE en PRIVACY en vormt daarmee een luxe en rustgevende plek om de dag te beginnen én te eindigen. De woning beschikt over TWEE badkamers. Naast de zojuist beschreven badkamer ensuite op de tweede verdieping treft u op de eerste verdieping een MODERNE badkamer met VLOERVERWARMING, elektrische designradiator, ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De afwerking sluit naadloos aan bij de LUXE uitstraling van de rest van de woning. Het TOILET is in dezelfde stijl afgewerkt en bevindt zich separaat van de badkamer, direct bereikbaar vanaf de overloop. De achtertuin is volledig aangelegd met een terras, een gazon en fraai ingerichte BORDERS met groen. Dankzij de goede zonligging is er altijd wel een plek waar u kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Een groot pluspunt is de OVERKAPPING met bar, gaskachel en tv-aansluiting. Dé ideale plek om het hele jaar door te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Of het nu gaat om een zwoele zomeravond of een knusse winterdag, hier zit u altijd comfortabel. Daarnaast is de tuin voorzien van een luxe BUITENDOUCHE met warm en koud water, een praktische buitenkraan en een eigen ACHTEROM. Zo wordt het buitenleven nog comfortabeler en completer. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime OPRIT waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De aanwezige laadpaal maakt het opladen van een elektrische auto eenvoudig en snel. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 697.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.300

3,04%

Annuellement

%

€ 34.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 697.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.