Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Stadion 2

5346KR Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Stadion 2 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE HOEKwoning op een toplocatie tussen stad en natuur. Op de begane grond geniet u van een royale UITGEBOUWDE living met zit- én eethoek en een stijlvolle zwarte WOONkeuken. De eerste verdieping telt DRIE slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping zijn nog eens TWEE extra kamers aanwezig en een VLIERING. De onderhoudsvriendelijke tuin met ACHTEROM, houten BERGING en perfecte vrije ligging maken het geheel compleet. Parkeren kan eenvoudig op één van de parkeerplaatsen achter of naast het woonhuis. De woning ligt in een jonge, nieuw aangelegde woonwijk aan de Oijense Zij Noord. Een plek die rust en levendigheid op een unieke manier samenbrengt. Terwijl u zo het bruisende centrum van Oss in wandelt, liggen de vrije natuur en het buitengebied letterlijk om de hoek. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle ruimte om te leven. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Jonge woonomgeving, Oijense Zij Noord 2 • In de nabijheid van het STADSCENTRUM van Oss • Aan de rand van de vrije NATUUR • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Royale LIVING met openslaande tuindeuren • Moderne WOONkeuken met eetgelegenheid • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE en VIJFDE slaapkamer of werkplek • VLIERING voor opbergen • DAKKAPEL (2024) • Fijne tuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de achterzijde of zijkant van het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, schilderwerk ca. 2023 • HR++ beglazing • WARMTEPOMP, WTW en mechanische ventilatie (2021) • VLOERVERWARMING begane grond én eerste verdieping • AIRCO op tweede verdieping • 15 zonnepanelen (2022) • Energielabel A+++ (geldig tot 15-07-2032) Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast met warmtepomp en trapopgang bereikt u de living en de WOONkeuken. Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met een grote zithoek met elektrische sierhaard en openslaande tuindeuren richting de tuin, voor een natuurlijke verbinding met buiten. De tuin wordt als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Deze moderne woning uit 2023 is gebouwd met oog voor DUURZAAMHEID en COMFORT. Met onder andere VLOERVERWARMING, HR++-beglazing, 15 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP, WTW-systeem en mechanische ventilatie behaalt de woning een energielabel A+++. Goed voor het milieu én gunstig voor uw portemonnee. Bovendien kan dit extra hypotheekruimte opleveren bovenop het reguliere leenbedrag. Helemaal klaar voor de toekomst! Aan de voorzijde bevindt zich de WOONkeuken met VRIJ zicht naar buiten toe. Deze is uitgevoerd in mat ZWART, voorzien van een composiet werkblad in MARMERLOOK en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Door de prettige lichtinval en de ruimte voor een royale eettafel ontstaat hier een centrale plek in huis waar koken, tafelen en samenkomen op een natuurlijke manier worden verbonden. De OPEN indeling maakt dit tot een sfeervolle en volwaardige WOONKEUKEN, perfect voor lange avonden tafelen. Vanuit de living bereikt u bovendien de extra ruime trapkast, ideaal als voorraadkast of voor het opbergen van alledaagse spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom aan de achterzijde is royaal en comfortabel van formaat. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal als slaap- of werkruimte. De derde kamer, gelegen aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als WALK-IN-CLOSET, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. De VLOERVERWARMING is per ruimte regelbaar en de afwerking bestaat uit hoogpolig tapijt, behangwanden en spuitwerk plafonds. De TWEEDE verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de voorzolder met witgoedaansluitingen, AIRCO en extra bergruimte dankzij de bergVLIERING. Verder zijn er TWEE extra slaapkamers, wat het totaal op VIJF brengt. De kamer aan de voorzijde heeft een raam in de zijgevel en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een DAKKAPEL (2024) met ROLLUIK. Twee volwaardige extra kamers die zich uitstekend lenen voor slapen, werken of logeren. De badkamer aan de voorzijde is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met groot spiegelmeubel, toilet, elektrische designradiator en VLOERVERWARMING. De moderne uitvoering in rustige tinten en het aanwezige raam zorgen voor een fijne, lichte uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een terras. Hier plaatst u met gemak een eettafel en/of een comfortabele loungehoek, waardoor het een heerlijke plek is om samen met familie en vrienden te genieten van lange, zonnige dagen. Dankzij de HOEKligging ervaart u veel privacy en een vrije woonbeleving rondom het perceel. De ligging van de zon maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te profiteren. Aan de achterzijde is beschikking over een TUINBERGING, ideaal voor het veilig en droog opbergen van fietsen, tuinkussens of gereedschap. Parkeren kan op de parkeerplaatsen direct naast of achter het woonblok, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.