Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Staringstraat 478

5343GV Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.041

Galerie de photos

Staringstraat 478 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE, RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Ruwaard staat deze compleet gemoderniseerde eengezinswoning. De woning werd gebouwd in 1972 en is enkele jaren geleden verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de indeling op de begane grond gewijzigd, zijn de afwerkingen vernieuwd en zijn er een nieuwe keuken- en badkamerinrichting geplaatst. In 2022 zijn er bovendien 10 zonnepanelen gelegd. Ook in de achtertuin heeft er een wijziging plaatsgevonden: door de aankoop van een strookje grond is de tuin nu ongeveer 12 meter diep en grenst deze aan een brede groenstrook waardoor je geen achterburen hebt en privacy is gewaarborgd. Achterin de tuin is een mooie overkapping geplaatst. Diverse scholen en het overdekte winkelcentrum Ruwert (met een groot winkelaanbod waaronder supermarkten en speciaalzaken) zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen en met de auto rijd je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch of Arnhem/Nijmegen. Dus ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Wil je wonen aan een rustige woonstraat maar ook alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Bel ons dan gerust voor een bezichtigingsafspraak. De pluspunten voor je op een rij: + eengezinswoning met berging + volledig gemoderniseerd + ruime, tuingerichte woonkamer + moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur + 3 ruime slaapkamers op de verdieping + moderne badkamer + ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping + veel bergruimte op de tweede verdieping + kruipruimte aanwezig + 10 zonnepanelen + vrij gelegen achtertuin met overkapping + gunstige ligging, aan kindvriendelijke woonstraat + de ochtend is de zon aan de voorzijde van de woning aanwezig en 's-middags vanaf de tuinzijde + alle voorzieningen bevinden zich in de direkte omgeving INDELING BEGANE GROND (betonvloer) Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de garderobe, een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de interne verbouwing. Bij deze verbouwing werd de entree/hal verkleind en de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd. Gevolg is een heerlijk ruime, open ruimte met veel lichtinval via zowel het raam in de voorgevel als het grote raam in de achtergevel. Op de vloer zijn massief grenen vloerdelen gelegd, in zowel de woonkamer als de keuken. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven, vriezer en vaatwasmachine. Via het raam in de voorgevel heb je een fijn contact met de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Via de spiltrap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping is voorzien van een diepe vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer. kete De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie in de badkamer. TWEEDE VERDIEPING (betonvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop, een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Op de overloop zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Gezien het formaat van de overloop bestaat de mogelijkheid hier ook je was te drogen. Fijn toch? Verder hangt op de overloop de HR combiketel (2020, huur). De 4e slaapkamer is ruim en voorzien van een wastafel. Op de vloer is laminaat gelegd en een dakraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Tot slot vind je op deze verdieping nog een 'zee aan bergruimte' onder het schuine gedeelte van de kap. Ideaal voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. PARKEERPLAATS EN BERGING Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Verder bevinden zich in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. Ook de fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. ACHTERTUIN De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een flinke overkapping geplaatst: een ideale ruimte om op warme zomerse dagen óf met minder goed weer toch heerlijk buiten te kunnen zitten. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.