Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Staringstraat 478

5343GV Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.041

Fotogalerij

Staringstraat 478 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE, RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Ruwaard staat deze compleet gemoderniseerde eengezinswoning. De woning werd gebouwd in 1972 en is enkele jaren geleden verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de indeling op de begane grond gewijzigd, zijn de afwerkingen vernieuwd en zijn er een nieuwe keuken- en badkamerinrichting geplaatst. In 2022 zijn er bovendien 10 zonnepanelen gelegd. Ook in de achtertuin heeft er een wijziging plaatsgevonden: door de aankoop van een strookje grond is de tuin nu ongeveer 12 meter diep en grenst deze aan een brede groenstrook waardoor je geen achterburen hebt en privacy is gewaarborgd. Achterin de tuin is een mooie overkapping geplaatst. Diverse scholen en het overdekte winkelcentrum Ruwert (met een groot winkelaanbod waaronder supermarkten en speciaalzaken) zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen en met de auto rijd je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch of Arnhem/Nijmegen. Dus ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Wil je wonen aan een rustige woonstraat maar ook alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Bel ons dan gerust voor een bezichtigingsafspraak. De pluspunten voor je op een rij: + eengezinswoning met berging + volledig gemoderniseerd + ruime, tuingerichte woonkamer + moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur + 3 ruime slaapkamers op de verdieping + moderne badkamer + ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping + veel bergruimte op de tweede verdieping + kruipruimte aanwezig + 10 zonnepanelen + vrij gelegen achtertuin met overkapping + gunstige ligging, aan kindvriendelijke woonstraat + de ochtend is de zon aan de voorzijde van de woning aanwezig en 's-middags vanaf de tuinzijde + alle voorzieningen bevinden zich in de direkte omgeving INDELING BEGANE GROND (betonvloer) Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de garderobe, een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de interne verbouwing. Bij deze verbouwing werd de entree/hal verkleind en de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd. Gevolg is een heerlijk ruime, open ruimte met veel lichtinval via zowel het raam in de voorgevel als het grote raam in de achtergevel. Op de vloer zijn massief grenen vloerdelen gelegd, in zowel de woonkamer als de keuken. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven, vriezer en vaatwasmachine. Via het raam in de voorgevel heb je een fijn contact met de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Via de spiltrap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping is voorzien van een diepe vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer. kete De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie in de badkamer. TWEEDE VERDIEPING (betonvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop, een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Op de overloop zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Gezien het formaat van de overloop bestaat de mogelijkheid hier ook je was te drogen. Fijn toch? Verder hangt op de overloop de HR combiketel (2020, huur). De 4e slaapkamer is ruim en voorzien van een wastafel. Op de vloer is laminaat gelegd en een dakraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Tot slot vind je op deze verdieping nog een 'zee aan bergruimte' onder het schuine gedeelte van de kap. Ideaal voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. PARKEERPLAATS EN BERGING Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Verder bevinden zich in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. Ook de fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. ACHTERTUIN De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een flinke overkapping geplaatst: een ideale ruimte om op warme zomerse dagen óf met minder goed weer toch heerlijk buiten te kunnen zitten. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.