Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Zwingelstraat 31

5345XE Oss • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Zwingelstraat 31 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fors uitgebouwde, verduurzaamde tweekapper op loopafstand van het centrum en station Oss-West! Deze op de hoek van de Heischeutstraat en de Zwingelstraat gelegen, uitgebouwde tweekapper moet je echt zelf beleven: alleen zo kun je ervaren hoe verrassend ruim de woning is en welke mogelijkheden deze allemaal biedt. Perfect voor grote (samengestelde) gezinnen. Door de uitbouw aan de achterzijde is de living fors vergroot en is de ruimte in verschillende leefgebieden in te delen. En wat te denken van de gecreëerde woonkeuken van maar liefst ca. 19 m²! De dakopbouw op de tweede verdieping met ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, een ideale extra slaap-/hobbykamer. Op enkele minuten afstand zijn er verschillende voorzieningen zoals de winkelcentra Ussen en de Ruwert, scholen, huisartsenpraktijk en een apotheek gesitueerd. Ook de kinderboerderij/speeltuin Elckerlyc is dichtbij gelegen. Naast station Oss-West is ook station Oss makkelijk te bereiken en op korte afstand eveneens de uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch. Kortom, de woning is perfect gelegen! Met een heerlijke, omsloten achtertuin waar je altijd, weer of geen weer, overdekt kunt zitten, hebben we echt niets teveel gezegd. Wat maakt deze woning bijzonder? Uitgebouwd en dakopbouw: Ruime indelingsmogelijkheden met extra leefruimte w.o. een grote woonkeuken en vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Energiezuinig en duurzaam: Sinds 2023 grondig verduurzaamd met een nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde buitengevels middels muurisolatie en 5 zonnepanelen, waardoor de energiekosten dalen en het comfort toeneemt. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze woning biedt bovendien een uitstekende kans op woonplezier met lage woonlasten door de zonnepanelen en isolatie, alsmede een multifunctionele ruimte op de begane grond. Indeling Begane grond: Via een ruime, eigen oprit betreden we de woning via de entree aan de zijkant. Wat direct opvalt, is de ruime hal met tegelvloer. Hier bevinden zich het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als eerste betreden we de forse living, die door zijn omvang is in te delen in verschillende leefgebieden. De eikenhouten vloer vormt een echte eyecatcher! De verschillende doorkijkjes zorgen voor een speels effect en maakt het geheel extra huiselijk. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de bogen vormt de toegang naar de keuken. De keukenvloer is voorzien van dezelfde geblokte tegelvloer als in de hal, waarbij voor extra comfort ook vloerverwarming is aangebracht. De keuken die van twee kanten natuurlijke lichtinval heeft via de aanwezige ramen, kent een U-opstelling. De inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, inbouwkoelkast, 5-pits Neff gasfornuis, afzuigkap (2020), combi oven/magnetron en twee carrouselkasten. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en ook tot de bijkeuken/mogelijke garage. De praktische, volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Tevens de opstelling van de c.v.-combiketel (2020) en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Kortom, deze multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt! Terug in de hal gaan we via de fraaie open, houten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: We bereiken de eerste verdieping waar - uitkomend op een overloop - zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De gehele verdiepingsvloer - met uitzondering van de badkamer - is afgewerkt met een traditionele houten parketvloer. De drie slaapkamers hebben allemaal een courante maatvoering, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Tevens hebben de slaapkamers grote raampartijen, die een zee van licht waarborgen. Tenslotte bereiken we de betegelde badkamer met vloerverwarming en het volgende sanitair: inloopdouche met regendouche, een badmeubel met spiegel, een wandcloset en designradiator. Het geheel wordt sfeervol omlijst door inbouwspots. Een gevelraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Terug op de overloop gaan we via de vaste houten trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Laat u verbazen door deze verrassend ruime en lichte etage. Doordat aan weerszijden zoveel ramen zijn aangebracht krijg je een prachtige, natuurlijke lichtinval en versterkt dit het ruimtelijk effect aanzienlijk. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en door de aangebrachte knieschotten heb je ook nog eens een zee aan opbergruimte. Je kunt de ruimte als royale, vierde slaapkamer gebruiken, maar ook als kantoor- of hobbyruimte. Tuin: Via de woonkeuken bereiken we de besloten privacyvolle achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating; een aantal borders met beplanting zorgt ervoor dat er een fijne sfeer is. En wat denk je van de openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras? Door het overdekt buitenterras met verlichting kun je hier, weer of geen weer, altijd genieten van heerlijk buiten zijn! Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime stenen berging in spouw opgetrokken, met veel bergruimte en voorzien van elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.