Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Zwingelstraat 31

5345XE Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Zwingelstraat 31 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fors uitgebouwde, verduurzaamde tweekapper op loopafstand van het centrum en station Oss-West! Deze op de hoek van de Heischeutstraat en de Zwingelstraat gelegen, uitgebouwde tweekapper moet je echt zelf beleven: alleen zo kun je ervaren hoe verrassend ruim de woning is en welke mogelijkheden deze allemaal biedt. Perfect voor grote (samengestelde) gezinnen. Door de uitbouw aan de achterzijde is de living fors vergroot en is de ruimte in verschillende leefgebieden in te delen. En wat te denken van de gecreëerde woonkeuken van maar liefst ca. 19 m²! De dakopbouw op de tweede verdieping met ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, een ideale extra slaap-/hobbykamer. Op enkele minuten afstand zijn er verschillende voorzieningen zoals de winkelcentra Ussen en de Ruwert, scholen, huisartsenpraktijk en een apotheek gesitueerd. Ook de kinderboerderij/speeltuin Elckerlyc is dichtbij gelegen. Naast station Oss-West is ook station Oss makkelijk te bereiken en op korte afstand eveneens de uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch. Kortom, de woning is perfect gelegen! Met een heerlijke, omsloten achtertuin waar je altijd, weer of geen weer, overdekt kunt zitten, hebben we echt niets teveel gezegd. Wat maakt deze woning bijzonder? Uitgebouwd en dakopbouw: Ruime indelingsmogelijkheden met extra leefruimte w.o. een grote woonkeuken en vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Energiezuinig en duurzaam: Sinds 2023 grondig verduurzaamd met een nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde buitengevels middels muurisolatie en 5 zonnepanelen, waardoor de energiekosten dalen en het comfort toeneemt. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze woning biedt bovendien een uitstekende kans op woonplezier met lage woonlasten door de zonnepanelen en isolatie, alsmede een multifunctionele ruimte op de begane grond. Indeling Begane grond: Via een ruime, eigen oprit betreden we de woning via de entree aan de zijkant. Wat direct opvalt, is de ruime hal met tegelvloer. Hier bevinden zich het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als eerste betreden we de forse living, die door zijn omvang is in te delen in verschillende leefgebieden. De eikenhouten vloer vormt een echte eyecatcher! De verschillende doorkijkjes zorgen voor een speels effect en maakt het geheel extra huiselijk. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de bogen vormt de toegang naar de keuken. De keukenvloer is voorzien van dezelfde geblokte tegelvloer als in de hal, waarbij voor extra comfort ook vloerverwarming is aangebracht. De keuken die van twee kanten natuurlijke lichtinval heeft via de aanwezige ramen, kent een U-opstelling. De inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, inbouwkoelkast, 5-pits Neff gasfornuis, afzuigkap (2020), combi oven/magnetron en twee carrouselkasten. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en ook tot de bijkeuken/mogelijke garage. De praktische, volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Tevens de opstelling van de c.v.-combiketel (2020) en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Kortom, deze multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt! Terug in de hal gaan we via de fraaie open, houten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: We bereiken de eerste verdieping waar - uitkomend op een overloop - zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De gehele verdiepingsvloer - met uitzondering van de badkamer - is afgewerkt met een traditionele houten parketvloer. De drie slaapkamers hebben allemaal een courante maatvoering, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Tevens hebben de slaapkamers grote raampartijen, die een zee van licht waarborgen. Tenslotte bereiken we de betegelde badkamer met vloerverwarming en het volgende sanitair: inloopdouche met regendouche, een badmeubel met spiegel, een wandcloset en designradiator. Het geheel wordt sfeervol omlijst door inbouwspots. Een gevelraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Terug op de overloop gaan we via de vaste houten trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Laat u verbazen door deze verrassend ruime en lichte etage. Doordat aan weerszijden zoveel ramen zijn aangebracht krijg je een prachtige, natuurlijke lichtinval en versterkt dit het ruimtelijk effect aanzienlijk. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en door de aangebrachte knieschotten heb je ook nog eens een zee aan opbergruimte. Je kunt de ruimte als royale, vierde slaapkamer gebruiken, maar ook als kantoor- of hobbyruimte. Tuin: Via de woonkeuken bereiken we de besloten privacyvolle achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating; een aantal borders met beplanting zorgt ervoor dat er een fijne sfeer is. En wat denk je van de openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras? Door het overdekt buitenterras met verlichting kun je hier, weer of geen weer, altijd genieten van heerlijk buiten zijn! Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime stenen berging in spouw opgetrokken, met veel bergruimte en voorzien van elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.