Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Peeberg 49

4641LB Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

Peeberg 49 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De instapklare hoekwoning met berging en 157 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld met speeltoestellen. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1987. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (merendeel HR++ beglazing). De woning heeft een inhoud van circa 265 m³ en een woonoppervlakte van circa 72 m².   De hoekwoning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de sfeervolle en lichte woonkamer met praktische trapkast, de open keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche op de eerste verdieping, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de ruime bergzolder op de tweede verdieping, de sfeervolle en ruime achter- en zijtuin met stenen berging (mede vanwege het om niet gebruik van gemeentegrond) en de ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 21 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het achterportaal. De open keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, koelkast met vrieslade en vaatwasser. Vanuit de open keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin. Het achterportaal heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: de trap naar de overloop is voorzien van fraaie trapbekleding. De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder. De eerste slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en kastenwand met schuifdeuren en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De moderne badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, designradiator en inbouwkast waarin de CV-installatie is opgesteld (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2024, huur). Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder is voorzien van een betonnen vloer en de dakconstructie in het zicht. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van siergrind. De sfeervolle achter- en zijtuin is voorzien van een terras, sierbestrating, vlonders, kunstgras, buitenkraan, stenen berging en achterom.   De berging (circa 6 m²) heeft een tegelvloer, stenen gevels, gipsplaten plafond en plat dak met EPDM dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. In de berging is een keukeninrichting aanwezig. Daarnaast biedt de berging ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. Aan de zijkant van de woning is een strook grond van de gemeente Woensdrecht ter grootte van circa 42 m² om niet in gebruik. Bijzonderheden - De hoekwoning is gemoderniseerd en aldus instapklaar; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken; - De open keuken is voorzien van een moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling;   - Op de eerste verdieping zijn de moderne badkamer en drie slaapkamers aanwezig; - De moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator; - Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als inloopkast en voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (merendeel HR++ beglazing); - De eerste verdieping is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem; - De raampartijen van de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De CV-ketel (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2024) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 37,50 per maand; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning heeft een sfeervolle en ruime achter- en zijtuin met terras, sierbestrating, vlonders, kunstgras, buitenkraan, stenen berging en achterom; - Aan de zijkant van de woning is een strook grond van de gemeente Woensdrecht ter grootte van circa 42 m² om niet in gebruik.  Dit gebruik kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld met speeltoestellen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.