Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Wassevendreef 86

4641DB Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.699

Galerie de photos

Wassevendreef 86 Ossendrecht
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje, wat een luxe en wat een genot om in te wonen, deze droom kan zomaar jouw werkelijkheid worden. Deze instapklare, zeer luxe en onder BIJZONDERE ARCHITECTUUR gebouwde VRIJSTAANDE WONING met tuin op het zuiden zal je zeker fascineren! Met een GROTE WOONKAMER van 44m² met bijzondere VIDE , heerlijke WOONKEUKEN van 23m² met veel inbouwapparatuur en KOFFIE-CORNER, 5 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS is er ruimte genoeg voor iedereen. Daarnaast is er ook nog een GROTE GARAGE (28m²), die je ook kunt gebruiken als werkplaats, met toilet en ZOLDER. Aan de garage is een aangebouwde werkkamer/kantoor (18m²), wat werken of bedrijf aan huis mogelijk maakt. Noemenswaardigheden: • energielabel A (21-03-2018) (nadien zonnepanelen geplaatst) • 20 zonnepanelen, opbrengst 2024 6580 kWh • instapklaar • achtertuin op het zuiden • praktijk of kantoor vanuit huis mogelijk • oprit van circa 18 m lang, geschikt voor meerdere voertuigen • grote garage met aanpandige tuinkamer/kantoor • vloerverwarming op begane grond • domoticasysteem voor keukenapparatuur en verwarming • warmte terug win systeem • HR cv-ketel (CW 6) uit 2020 • trappen bekleed in 2025 • badkamer en suite vernieuwd in 2023 • badkamer 2 vernieuwd in 2018 • toiletten (begane grond en 1e verdieping) vernieuwd in 2023 • keuken vernieuwd in 2021 • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 Locatie & Omgeving Rustig gelegen aan de rand (25m) van het bos, in een doodlopende straat, is dit pand een absolute topper. Met een fraai aangelegde tuin die het pand omringt kom je, na een werkdag, heerlijk tot rust. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de bossen, landerijen en de “Brabantse Wal”. Algemene kenmerken van de woning Deze zeer goed onderhouden woning, gebouwd in 2003, is een vrijstaande woning, welke perfect geschikt is voor gezinnen. Het woonoppervlak beslaat maar liefst 216 m², met een perceelgrootte van 505 m². De energieklasse van de woning is A, dit dankzij de aanwezigheid van volledige isolatie, 20 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en wtw systeem. Begane grond De begane grond is zeer ruim, voorzien van vloerverwarming en heeft door de vele ramen een prachtige lichtinval. Vanuit de hal kom je in de woonkamer (44 m²) met vide. Hier bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin. De inrichting van de woonkeuken (23 m²) met erker is in 2021 vernieuwd en ingericht met een zeer uitgebreide en luxe keukenopstelling met vele kasten, lades en veel Siemens apparatuur en een gezellige koffie corner . Verdiepingen Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (20,10,10 m²), 2 badkamers en een separaat 2e toilet. De luxe badkamer en-suite is ingericht met een grote inloopdouche en een badkamermeubel met 2 waskommen. De 2e badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de vide heb je een leuke doorkijk naar de woonkamer. De 2e verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers (beiden 14 m²), waardoor er in totaal 5 slaapkamers in het huis zijn. Buitenruimte & tuin Buiten wacht een fraai aangelegde tuin. De achtertuin ligt op het zuiden. Er zijn diverse zitjes, zodat er altijd wel een plekje is waar je heerlijk tot rust kunt komen of kunt borrelen met vrienden. Voldoende ruimte dus om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er ook een grote garage/werkplaats met toilet en een berging. Praktijk of kantoor aan huis is mogelijk in de tuinkamer. Op de royale oprit van 18m is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en wil je graag zelf ervaren wat de mogelijkheden zijn van de woning, neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
779 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.