Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Jonkerstee 44

3253CE Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 8.950

Galerie de photos

Jonkerstee 44 Ouddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke plek in Ouddorp, op loop- en fietsafstand van de uitgestrekte stranden en het gezellige dorpscentrum, staat deze vrijstaande, luxe recreatiewoning met sauna op een royaal perceel van maar liefst 598 m² eigen grond! Op het kleinschalige park ''De Jonkerstee'', gelegen direct naast een uitgestrekt natuurgebied, ervaar je rust en ruimte terwijl je toch binnen enkele minuten met je voeten in het zand staat of neerstrijkt op een gezellig terras in het centrum. De woning is met liefde onderhouden en combineert comfort met een ontspannen vakantiesfeer. De fraai aangelegde tuin rondom nodigt dan ook uit tot lange zomerse avonden en biedt volop plek om te genieten van zon en groen in alle privacy. Binnen tref je een moderne keuken en eigentijdse badkamers, drie comfortabele slaapkamers en een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditionings. De woning is bovendien toekomstgericht met zonnepanelen en een recentelijk vernieuwd bitumen dak uit 2024, wat bijdraagt aan duurzaamheid en zorgeloos wonen. In de tuin staat een luxe vrijstaande berging met sauna, een heerlijke extra om na een strandwandeling of een frisse winterdag volledig tot rust te komen. Deze recreatiewoning op de Jonkerstee is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele (tweede) woning op een toplocatie aan zee! INDELING BEGANE GROND Via een idyllisch pad bereik je de Jonkerstee 44, omgeven door rust, ruimte en heel veel groen. Via de entreehal, waar zich de meterkast en de waterontharder bevindt, betreed je de woning, Zodra je verder de woning inloopt valt al snel op dat de woning tot in detail is afgewerkt. De woonkamer is dan ook een heerlijke, lichte ruimte, mede door de aanwezige schuifpui en het dakvenster. Zo kun je hier het buitenleven optimaal combineren met het binnenleven. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit. De open, moderne keuken (2022/2023) is van alle gemakken voorzien. De hoek-opgestelde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, koelkast (los) en een Quooker. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamers is uiterst royaal en voorzien van vaste kastruimte/walk-in-closet, airco-unit en een ensuite badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld, een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, witgoedaansluiting en toilet. Het dakvenster zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Slaapkamers 2 en 3, beide aan de voorzijde van de woning gesitueerd en praktisch in te richten. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de tweede betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In deze hal bevindt zich ook een separate toiletruimte met een tijdloze tegelafwerking, wandcloset en fontein. TUIN EN BIJGEBOUWEN De rondom gelegen tuin is een ware oase. Hier heb je dan ook meer dan genoeg ruimte om je eigen plekje te creëren met voldoende privacy. Geniet van een kopje koffie in de ochtendzon of geniet juist van de laatste zonnestralen op je loungeset. De tuin is voorzien van een luxe berging, welke in 2024 geplaatst is. De geïsoleerde berging beschikt over twee separate ruimtes en een zolder. Zo is er voldoende ruimte voor het opslaan van je tuinmeubelen, fietsen en/of gereedschappen. In het achterste gedeelte van de berging tref je een luxe sauna (Fins én Infra-Rood), met wasruimte - hiermee wordt het wooncomfort van de woning nog eens extra vergroot! Ben je op zoek naar het permanente vakantiegevoel op een eigen perceel nabij al het moois wat Ouddorp te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in bij de Jonkerstee 44! ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - gelegen op een royaal perceel van 598 m2 eigen grond; - de begane grond vloer is vervaardigd van beton; - houten ramen en kozijnen en kunststof schuifpui, waarin dubbele beglazing; - voorzien van o.a. gevel-, dak- en vloerisolatie; - vrijstaande luxe (geïsoleerde) berging, voorzien van sauna (2024); - voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en airco's; - het dak is in 2024 van een nieuwe laag bitumen voorzien; - verwarming en warmwatervoorzieningen middels cv-ketel (Intergas circa 2020); - Voorzien van waterontharder en 3x35 ampére aansluiting; - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - energielabel C (geldig tot 27-01-2033); - verplichte VvE bijdrage 550,- per jaar; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.