Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Jonkerstee 44

3253CE Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 8.950

Photo Gallery

Jonkerstee 44 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke plek in Ouddorp, op loop- en fietsafstand van de uitgestrekte stranden en het gezellige dorpscentrum, staat deze vrijstaande, luxe recreatiewoning met sauna op een royaal perceel van maar liefst 598 m² eigen grond! Op het kleinschalige park ''De Jonkerstee'', gelegen direct naast een uitgestrekt natuurgebied, ervaar je rust en ruimte terwijl je toch binnen enkele minuten met je voeten in het zand staat of neerstrijkt op een gezellig terras in het centrum. De woning is met liefde onderhouden en combineert comfort met een ontspannen vakantiesfeer. De fraai aangelegde tuin rondom nodigt dan ook uit tot lange zomerse avonden en biedt volop plek om te genieten van zon en groen in alle privacy. Binnen tref je een moderne keuken en eigentijdse badkamers, drie comfortabele slaapkamers en een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditionings. De woning is bovendien toekomstgericht met zonnepanelen en een recentelijk vernieuwd bitumen dak uit 2024, wat bijdraagt aan duurzaamheid en zorgeloos wonen. In de tuin staat een luxe vrijstaande berging met sauna, een heerlijke extra om na een strandwandeling of een frisse winterdag volledig tot rust te komen. Deze recreatiewoning op de Jonkerstee is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele (tweede) woning op een toplocatie aan zee! INDELING BEGANE GROND Via een idyllisch pad bereik je de Jonkerstee 44, omgeven door rust, ruimte en heel veel groen. Via de entreehal, waar zich de meterkast en de waterontharder bevindt, betreed je de woning, Zodra je verder de woning inloopt valt al snel op dat de woning tot in detail is afgewerkt. De woonkamer is dan ook een heerlijke, lichte ruimte, mede door de aanwezige schuifpui en het dakvenster. Zo kun je hier het buitenleven optimaal combineren met het binnenleven. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit. De open, moderne keuken (2022/2023) is van alle gemakken voorzien. De hoek-opgestelde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, koelkast (los) en een Quooker. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamers is uiterst royaal en voorzien van vaste kastruimte/walk-in-closet, airco-unit en een ensuite badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld, een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, witgoedaansluiting en toilet. Het dakvenster zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Slaapkamers 2 en 3, beide aan de voorzijde van de woning gesitueerd en praktisch in te richten. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de tweede betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In deze hal bevindt zich ook een separate toiletruimte met een tijdloze tegelafwerking, wandcloset en fontein. TUIN EN BIJGEBOUWEN De rondom gelegen tuin is een ware oase. Hier heb je dan ook meer dan genoeg ruimte om je eigen plekje te creëren met voldoende privacy. Geniet van een kopje koffie in de ochtendzon of geniet juist van de laatste zonnestralen op je loungeset. De tuin is voorzien van een luxe berging, welke in 2024 geplaatst is. De geïsoleerde berging beschikt over twee separate ruimtes en een zolder. Zo is er voldoende ruimte voor het opslaan van je tuinmeubelen, fietsen en/of gereedschappen. In het achterste gedeelte van de berging tref je een luxe sauna (Fins én Infra-Rood), met wasruimte - hiermee wordt het wooncomfort van de woning nog eens extra vergroot! Ben je op zoek naar het permanente vakantiegevoel op een eigen perceel nabij al het moois wat Ouddorp te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in bij de Jonkerstee 44! ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - gelegen op een royaal perceel van 598 m2 eigen grond; - de begane grond vloer is vervaardigd van beton; - houten ramen en kozijnen en kunststof schuifpui, waarin dubbele beglazing; - voorzien van o.a. gevel-, dak- en vloerisolatie; - vrijstaande luxe (geïsoleerde) berging, voorzien van sauna (2024); - voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en airco's; - het dak is in 2024 van een nieuwe laag bitumen voorzien; - verwarming en warmwatervoorzieningen middels cv-ketel (Intergas circa 2020); - Voorzien van waterontharder en 3x35 ampére aansluiting; - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - energielabel C (geldig tot 27-01-2033); - verplichte VvE bijdrage 550,- per jaar; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
598 m²
Content
297 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.