Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Grundel 9

2377BK Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jenny de Haas

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

Grundel 9 Oude Wetering
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Vraagprijs € 565.000,- k.k. Bieden vanaf € 550.000,- In een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering vind je deze uitgebouwde hoekwoning, op zoek naar nieuwe bewoners! Grundel 9 is een gezellige eengezinswoning, voorzien van een uitbouw en opbouw met dakkapel, vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zonnige tuin op het oosten. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten, dan plannen we graag iets met je in om de woning te bezichtigen! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is modern ingericht, met op de wanden taupekleurige beton ciré en een houtlook tegel, en een fraaie, natuurstenen wasbak. Door de deur stap je binnen in een lichte en diepe woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Aan de achterkant vind je een zeer ruime en lichte eethoek, wat het resultaat is van de uitbouw over de gehele achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een perfecte plek om te genieten met je gezin, familie of vrienden; je kunt hier namelijk gemakkelijk een grote eettafel kwijt zodat je gezellig met elkaar kunt borrelen en eten. Door de open keuken blijf je in verbinding met je gasten. Ook de keuken is ruim, alle plek om hier de lekkerste gerechten te bereiden. De kastjes in de keuken zijn uitgevoerd in verschillende soorten grijs met rvs handgrepen, wat voor een strak geheel zorgt. Er bevindt zich een brede oven met 5-pits gasfornuis en afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser - alles wat je nodig hebt is aanwezig. De begane grond is voorzien van een houten vloer, met uitzondering van de keuken; hier liggen mediterraanse tegels. Eerste verdieping Dat dit een perfect gezinshuis is, bewijst de eerste verdieping: hier vind je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, van circa 10 m² en circa 9 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met circa 11 m² de grootste op deze verdieping. De badkamer is sfeervol ingericht door het gebruik van verschillende soorten tegels in rustige tinten, wat je direct een ontspannen gevoel geeft. Stap met dat gevoel in het ligbad voor een lekkere badsessie, en je bent weer helemaal opgeladen! De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaat en tapijt. Tweede verdieping Last, but not least: de tweede verdieping verrast namelijk door de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote master bedroom (ca. 19 m²) en op de overloop en in de vijfde slaapkamer (ca. 8 m²) voel je het ruimtelijke resultaat van de dakkapel. De grote slaapkamer bevat een wasbak en inpandige kasten. Op de overloop vind je ook een inpandige kast en is tevens voldoende ruimte voor je wasapparatuur en kun je ook gemakkelijk je was laten drogen. Daarnaast is hier de cv-ketel gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Tuin Dankzij de oostelijke ligging kun je van 's ochtends tot 's avonds genieten van de zon in de tuin. Er is ruimte genoeg waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zitplekken te creëren. Een relaxte loungeset achterin de tuin bijvoorbeeld, en een gezellige eettafel bij de achtergevel. Perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden! De tuin is voorzien van een achterom. Berging Achterin de tuin vind je een houten, vrijstaande berging van circa 9,5 m². Fietsen, tuingereedschap of andere spullen: je kunt het hier allemaal gemakkelijk kwijt. Ben je geïnteresseerd geworden? Laat het ons weten! We plannen graag iets met je in om de woning te laten zien. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Inhoud ca. 460 m³ - Vijf slaapkamers - Zonnige tuin op het oosten - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van dak- en muurisolatie - Openbaar parkeren - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR25 Compact + M300 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 étaient 3.538 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Résidents

3.538

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Résidents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.