Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietbroek Makelaardij

Grundel 9

2377BK Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Jenny de Haas

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.248

Galería de fotos

Grundel 9 Oude Wetering
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: Vraagprijs € 565.000,- k.k. Bieden vanaf € 550.000,- In een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering vind je deze uitgebouwde hoekwoning, op zoek naar nieuwe bewoners! Grundel 9 is een gezellige eengezinswoning, voorzien van een uitbouw en opbouw met dakkapel, vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zonnige tuin op het oosten. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten, dan plannen we graag iets met je in om de woning te bezichtigen! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is modern ingericht, met op de wanden taupekleurige beton ciré en een houtlook tegel, en een fraaie, natuurstenen wasbak. Door de deur stap je binnen in een lichte en diepe woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Aan de achterkant vind je een zeer ruime en lichte eethoek, wat het resultaat is van de uitbouw over de gehele achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een perfecte plek om te genieten met je gezin, familie of vrienden; je kunt hier namelijk gemakkelijk een grote eettafel kwijt zodat je gezellig met elkaar kunt borrelen en eten. Door de open keuken blijf je in verbinding met je gasten. Ook de keuken is ruim, alle plek om hier de lekkerste gerechten te bereiden. De kastjes in de keuken zijn uitgevoerd in verschillende soorten grijs met rvs handgrepen, wat voor een strak geheel zorgt. Er bevindt zich een brede oven met 5-pits gasfornuis en afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser - alles wat je nodig hebt is aanwezig. De begane grond is voorzien van een houten vloer, met uitzondering van de keuken; hier liggen mediterraanse tegels. Eerste verdieping Dat dit een perfect gezinshuis is, bewijst de eerste verdieping: hier vind je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, van circa 10 m² en circa 9 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met circa 11 m² de grootste op deze verdieping. De badkamer is sfeervol ingericht door het gebruik van verschillende soorten tegels in rustige tinten, wat je direct een ontspannen gevoel geeft. Stap met dat gevoel in het ligbad voor een lekkere badsessie, en je bent weer helemaal opgeladen! De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaat en tapijt. Tweede verdieping Last, but not least: de tweede verdieping verrast namelijk door de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote master bedroom (ca. 19 m²) en op de overloop en in de vijfde slaapkamer (ca. 8 m²) voel je het ruimtelijke resultaat van de dakkapel. De grote slaapkamer bevat een wasbak en inpandige kasten. Op de overloop vind je ook een inpandige kast en is tevens voldoende ruimte voor je wasapparatuur en kun je ook gemakkelijk je was laten drogen. Daarnaast is hier de cv-ketel gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Tuin Dankzij de oostelijke ligging kun je van 's ochtends tot 's avonds genieten van de zon in de tuin. Er is ruimte genoeg waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zitplekken te creëren. Een relaxte loungeset achterin de tuin bijvoorbeeld, en een gezellige eettafel bij de achtergevel. Perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden! De tuin is voorzien van een achterom. Berging Achterin de tuin vind je een houten, vrijstaande berging van circa 9,5 m². Fietsen, tuingereedschap of andere spullen: je kunt het hier allemaal gemakkelijk kwijt. Ben je geïnteresseerd geworden? Laat het ons weten! We plannen graag iets met je in om de woning te laten zien. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Inhoud ca. 460 m³ - Vijf slaapkamers - Zonnige tuin op het oosten - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van dak- en muurisolatie - Openbaar parkeren - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR25 Compact + M300 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2377

Mapas de Google

Ver Oude Wetering en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oude Wetering

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oude Wetering. En 2025 había 3.538 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.369.

Inhabitantes

3.538

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.114

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oude Wetering
Año Inhabitantes
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oude Wetering
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Nivel académico

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

621

Etiqueta A

368

Etiqueta B

333

Etiqueta D

109

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

55

Etiqueta G

54

Etiqueta A++

51

Etiqueta F

33

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oude Wetering
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Electricidad: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Electricidad: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.016

Actividad empresarial en Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oude Wetering
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oude Wetering.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oude Wetering

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Oude Wetering

Ver más viviendas en este lugar.