Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Grundel 9

2377BK Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jenny de Haas
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roelofarendsveen

Fotoalbum

Grundel 9 Oude Wetering
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Vraagprijs € 565.000,- k.k. Bieden vanaf € 550.000,- In een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering vind je deze uitgebouwde hoekwoning, op zoek naar nieuwe bewoners! Grundel 9 is een gezellige eengezinswoning, voorzien van een uitbouw en opbouw met dakkapel, vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zonnige tuin op het oosten. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten, dan plannen we graag iets met je in om de woning te bezichtigen! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is modern ingericht, met op de wanden taupekleurige beton ciré en een houtlook tegel, en een fraaie, natuurstenen wasbak. Door de deur stap je binnen in een lichte en diepe woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Aan de achterkant vind je een zeer ruime en lichte eethoek, wat het resultaat is van de uitbouw over de gehele achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een perfecte plek om te genieten met je gezin, familie of vrienden; je kunt hier namelijk gemakkelijk een grote eettafel kwijt zodat je gezellig met elkaar kunt borrelen en eten. Door de open keuken blijf je in verbinding met je gasten. Ook de keuken is ruim, alle plek om hier de lekkerste gerechten te bereiden. De kastjes in de keuken zijn uitgevoerd in verschillende soorten grijs met rvs handgrepen, wat voor een strak geheel zorgt. Er bevindt zich een brede oven met 5-pits gasfornuis en afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser - alles wat je nodig hebt is aanwezig. De begane grond is voorzien van een houten vloer, met uitzondering van de keuken; hier liggen mediterraanse tegels. Eerste verdieping Dat dit een perfect gezinshuis is, bewijst de eerste verdieping: hier vind je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, van circa 10 m² en circa 9 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met circa 11 m² de grootste op deze verdieping. De badkamer is sfeervol ingericht door het gebruik van verschillende soorten tegels in rustige tinten, wat je direct een ontspannen gevoel geeft. Stap met dat gevoel in het ligbad voor een lekkere badsessie, en je bent weer helemaal opgeladen! De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaat en tapijt. Tweede verdieping Last, but not least: de tweede verdieping verrast namelijk door de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote master bedroom (ca. 19 m²) en op de overloop en in de vijfde slaapkamer (ca. 8 m²) voel je het ruimtelijke resultaat van de dakkapel. De grote slaapkamer bevat een wasbak en inpandige kasten. Op de overloop vind je ook een inpandige kast en is tevens voldoende ruimte voor je wasapparatuur en kun je ook gemakkelijk je was laten drogen. Daarnaast is hier de cv-ketel gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Tuin Dankzij de oostelijke ligging kun je van 's ochtends tot 's avonds genieten van de zon in de tuin. Er is ruimte genoeg waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zitplekken te creëren. Een relaxte loungeset achterin de tuin bijvoorbeeld, en een gezellige eettafel bij de achtergevel. Perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden! De tuin is voorzien van een achterom. Berging Achterin de tuin vind je een houten, vrijstaande berging van circa 9,5 m². Fietsen, tuingereedschap of andere spullen: je kunt het hier allemaal gemakkelijk kwijt. Ben je geïnteresseerd geworden? Laat het ons weten! We plannen graag iets met je in om de woning te laten zien. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Inhoud ca. 460 m³ - Vijf slaapkamers - Zonnige tuin op het oosten - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van dak- en muurisolatie - Openbaar parkeren - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR25 Compact + M300 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2377

Google Karten

Betrachten Sie Oude Wetering auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Wetering. In 2025 waren da 3.538 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.369.

Einwohner

3.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.114

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Einwohner
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Ausbildungsstufe

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

368

Bezeichnung B

333

Bezeichnung D

109

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Strom: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Strom: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.016

Betriebsaktivität in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Oude Wetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.