Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Grundel 9

2377BK Oude Wetering • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Jenny de Haas

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Grundel 9 Oude Wetering
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Let op: Vraagprijs € 565.000,- k.k. Bieden vanaf € 550.000,- In een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering vind je deze uitgebouwde hoekwoning, op zoek naar nieuwe bewoners! Grundel 9 is een gezellige eengezinswoning, voorzien van een uitbouw en opbouw met dakkapel, vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zonnige tuin op het oosten. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten, dan plannen we graag iets met je in om de woning te bezichtigen! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is modern ingericht, met op de wanden taupekleurige beton ciré en een houtlook tegel, en een fraaie, natuurstenen wasbak. Door de deur stap je binnen in een lichte en diepe woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Aan de achterkant vind je een zeer ruime en lichte eethoek, wat het resultaat is van de uitbouw over de gehele achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een perfecte plek om te genieten met je gezin, familie of vrienden; je kunt hier namelijk gemakkelijk een grote eettafel kwijt zodat je gezellig met elkaar kunt borrelen en eten. Door de open keuken blijf je in verbinding met je gasten. Ook de keuken is ruim, alle plek om hier de lekkerste gerechten te bereiden. De kastjes in de keuken zijn uitgevoerd in verschillende soorten grijs met rvs handgrepen, wat voor een strak geheel zorgt. Er bevindt zich een brede oven met 5-pits gasfornuis en afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser - alles wat je nodig hebt is aanwezig. De begane grond is voorzien van een houten vloer, met uitzondering van de keuken; hier liggen mediterraanse tegels. Eerste verdieping Dat dit een perfect gezinshuis is, bewijst de eerste verdieping: hier vind je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, van circa 10 m² en circa 9 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met circa 11 m² de grootste op deze verdieping. De badkamer is sfeervol ingericht door het gebruik van verschillende soorten tegels in rustige tinten, wat je direct een ontspannen gevoel geeft. Stap met dat gevoel in het ligbad voor een lekkere badsessie, en je bent weer helemaal opgeladen! De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaat en tapijt. Tweede verdieping Last, but not least: de tweede verdieping verrast namelijk door de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote master bedroom (ca. 19 m²) en op de overloop en in de vijfde slaapkamer (ca. 8 m²) voel je het ruimtelijke resultaat van de dakkapel. De grote slaapkamer bevat een wasbak en inpandige kasten. Op de overloop vind je ook een inpandige kast en is tevens voldoende ruimte voor je wasapparatuur en kun je ook gemakkelijk je was laten drogen. Daarnaast is hier de cv-ketel gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Tuin Dankzij de oostelijke ligging kun je van 's ochtends tot 's avonds genieten van de zon in de tuin. Er is ruimte genoeg waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zitplekken te creëren. Een relaxte loungeset achterin de tuin bijvoorbeeld, en een gezellige eettafel bij de achtergevel. Perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden! De tuin is voorzien van een achterom. Berging Achterin de tuin vind je een houten, vrijstaande berging van circa 9,5 m². Fietsen, tuingereedschap of andere spullen: je kunt het hier allemaal gemakkelijk kwijt. Ben je geïnteresseerd geworden? Laat het ons weten! We plannen graag iets met je in om de woning te laten zien. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Inhoud ca. 460 m³ - Vijf slaapkamers - Zonnige tuin op het oosten - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van dak- en muurisolatie - Openbaar parkeren - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
157 m²
Content
460 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR25 Compact + M300 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2377

Google Maps

View Oude Wetering on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oude Wetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude Wetering. In 2025 were there 3.538 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.369.

Residents

3.538

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.114

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude Wetering
Year Residents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude Wetering
Year Average WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Education level

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude Wetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Electricity: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Electricity: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.016

Business activity in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude Wetering
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude Wetering.

Frequently asked questions about living in Oude Wetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Oude Wetering

View more homes in this location.