Résidents
831
Dernière année: 2026
Siebe Annesweg 3
8413CT Oudehorne • Fryslân
Disponible
€ 1.925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 40.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 38.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.965.350
Prix d'achat /m²: € 6.924
Galerie de photos
Description
Aan een rustige, doodlopende weg in het groene landschap van Oudehorne bevindt zich deze exclusieve villa op een royaal perceel van maar liefst 5.030 m² eigen grond. Een plek waar luxe, rust, privacy en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met circa 278 m² woonoppervlakte, hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijk afwerkingsniveau biedt Siebe Annesweg 3 een woonbeleving van internationaal allure. De villa wordt omringd door een prachtig aangelegd erf waar rust en natuur centraal staan. De verzorgde tuin is vrijwel volledig voorzien van een besproeiingssysteem en sluit perfect aan op het omliggende landschap. De eigen vijver met steiger vormt een sfeervolle blikvanger en creëert vanuit zowel de woning als de tuin een continu gevoel van vrijheid en ontspanning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 is een aardwarmtepomp met warmwaterboiler geïnstalleerd en dankzij maar liefst 77 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal. Een zeldzame combinatie van comfort, luxe en energiezuinig wonen. Binnen wordt direct duidelijk dat hier met veel aandacht voor kwaliteit en detail is gewerkt. De royale ontvangsthal geeft toegang tot de indrukwekkende woonkeuken, vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur van onder andere Miele en BORA. De keuken vormt het kloppende hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkamer met karakteristieke erker biedt een prachtig uitzicht over de vijver en beschikt over een sfeervolle haard. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitgebreide kastruimte, wijnklimaatkast, extra koelkast en toegang tot de tuin. De villa is volledig levensloopbestendig ingericht met slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond. De master bedroom ademt de sfeer van een luxe hotelsuite dankzij de stijlvolle roomdivider en maatwerkkasten. De tweede kamer op de begane grond is momenteel ingericht als sfeervolle bibliotheekkamer met een prachtige gashaard. De badkamer beneden beschikt over een dubbele wastafel, royale inloopdouche en een luxe sunshower. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon en schitterend uitzicht over de vijver en het omliggende groen. De tweede badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een luxe whirlpool ligbad. Het volledig geïsoleerde buitenverblijf vormt een absoluut hoogtepunt van het perceel. Dit stijlvolle buitenverblijf beschikt over een eigen keukenopstelling en sfeervolle houtkachel, waardoor het gedurende alle seizoenen een heerlijke plek is om te verblijven en gasten te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich de beschutte zitkuil met jacuzzi, buitendouche voorzien van boiler en een overkapping met schaduwdoek — een plek waar wellness en buitenleven op unieke wijze samenkomen in volledige privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctioneel houten bijgebouw met onder andere een zoutbad, sauna, en volop ruimte voor ontspanning of hobby. De royale loods van circa 15 x 8 meter biedt talloze mogelijkheden voor opslag, werk of stalling en wordt aangevuld met een carport geschikt voor twee auto’s, in de loods zijn tevens 2 laadpalen aanwezig. Siebe Annesweg 3 is een villa van uitzonderlijk niveau; een harmonieus samenspel van luxe, duurzaamheid, rust en ruimte op een unieke locatie in het Friese landschap. Een zeldzame plek waar iedere dag voelt als verblijven op een exclusief privélandgoed.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.925.000
Coûts d'achat (estimés): € 40.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 38.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.965.350
3,21%
Annuellement
%
€ 96.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 278 m²
- Superficie du terrain
- 5030 m²
- Contenu
- 1015 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 184 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Oudehorne
Aperçu spatial du site de travail dans Oudehorne
Chiffres de logement et de quartier dans Oudehorne
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudehorne. En 2026 étaient 831 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 805 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 815 |
| 2024 | 830 |
| 2025 | 825 |
| 2026 | 831 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 408.000 |
| 2023 | EUR 482.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 220
0-15: 115
15-25: 85
25-45: 155
45-65: 275
Niveau d'enseignement
Hoger
190
Praktisch
180
Middelbaar
280
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
800
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
295
Twee-onder-één-kap woningen
31
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
14
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
98
Étiquette A
46
Étiquette C
43
Étiquette B
42
Étiquette D
41
Étiquette F
33
Étiquette E
21
Étiquette A+
2
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.840 |
| 2021 | 2.060 | 3.940 |
| 2022 | 1.610 | 3.730 |
| 2023 | 1.290 | 3.660 |
| 2024 | 1.240 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.880
Koopwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.760
Appartement
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 2.180
Activité dans Oudehorne (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 150
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudehorne.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudehorne
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudehorne?
Oudehorne telt in 2026 ongeveer 831 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehorne?
In Oudehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.
Meer maisons in Oudehorne
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Tjongervallei 13
8413CS Oudehorne
€ 475.000 k.k.
€ 3.105/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 2000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schoterlandseweg 21
8413NM Oudehorne
€ 499.000 k.k.
€ 3.395/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schoterlandseweg 59
8413NL Oudehorne
€ 489.000 k.k.
€ 3.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Oldeberkoperweg 5
8413NG Oudehorne
€ 345.000 k.k.
€ 3.520/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
8e Wijk 8
8413NM Oudehorne
€ 1.345.000 k.k.
€ 4.559/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 26480 m²
- Chambres de coucher
- 5
