Inwoners
831
Laatste jaar: 2026
Siebe Annesweg 3
8413CT Oudehorne • Fryslân
Beschikbaar
€ 1.925.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 40.350
2% overdrachtsbelasting (€ 38.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.965.350
Koopprijs /m²: € 6.924
Fotogalerij
Omschrijving
Aan een rustige, doodlopende weg in het groene landschap van Oudehorne bevindt zich deze exclusieve villa op een royaal perceel van maar liefst 5.030 m² eigen grond. Een plek waar luxe, rust, privacy en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met circa 278 m² woonoppervlakte, hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijk afwerkingsniveau biedt Siebe Annesweg 3 een woonbeleving van internationaal allure. De villa wordt omringd door een prachtig aangelegd erf waar rust en natuur centraal staan. De verzorgde tuin is vrijwel volledig voorzien van een besproeiingssysteem en sluit perfect aan op het omliggende landschap. De eigen vijver met steiger vormt een sfeervolle blikvanger en creëert vanuit zowel de woning als de tuin een continu gevoel van vrijheid en ontspanning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 is een aardwarmtepomp met warmwaterboiler geïnstalleerd en dankzij maar liefst 77 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal. Een zeldzame combinatie van comfort, luxe en energiezuinig wonen. Binnen wordt direct duidelijk dat hier met veel aandacht voor kwaliteit en detail is gewerkt. De royale ontvangsthal geeft toegang tot de indrukwekkende woonkeuken, vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur van onder andere Miele en BORA. De keuken vormt het kloppende hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkamer met karakteristieke erker biedt een prachtig uitzicht over de vijver en beschikt over een sfeervolle haard. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitgebreide kastruimte, wijnklimaatkast, extra koelkast en toegang tot de tuin. De villa is volledig levensloopbestendig ingericht met slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond. De master bedroom ademt de sfeer van een luxe hotelsuite dankzij de stijlvolle roomdivider en maatwerkkasten. De tweede kamer op de begane grond is momenteel ingericht als sfeervolle bibliotheekkamer met een prachtige gashaard. De badkamer beneden beschikt over een dubbele wastafel, royale inloopdouche en een luxe sunshower. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon en schitterend uitzicht over de vijver en het omliggende groen. De tweede badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een luxe whirlpool ligbad. Het volledig geïsoleerde buitenverblijf vormt een absoluut hoogtepunt van het perceel. Dit stijlvolle buitenverblijf beschikt over een eigen keukenopstelling en sfeervolle houtkachel, waardoor het gedurende alle seizoenen een heerlijke plek is om te verblijven en gasten te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich de beschutte zitkuil met jacuzzi, buitendouche voorzien van boiler en een overkapping met schaduwdoek — een plek waar wellness en buitenleven op unieke wijze samenkomen in volledige privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctioneel houten bijgebouw met onder andere een zoutbad, sauna, en volop ruimte voor ontspanning of hobby. De royale loods van circa 15 x 8 meter biedt talloze mogelijkheden voor opslag, werk of stalling en wordt aangevuld met een carport geschikt voor twee auto’s, in de loods zijn tevens 2 laadpalen aanwezig. Siebe Annesweg 3 is een villa van uitzonderlijk niveau; een harmonieus samenspel van luxe, duurzaamheid, rust en ruimte op een unieke locatie in het Friese landschap. Een zeldzame plek waar iedere dag voelt als verblijven op een exclusief privélandgoed.
Hypotheek berekenen
€ 1.925.000
Kosten koper (geschat): € 40.350
2% overdrachtsbelasting (€ 38.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.965.350
3,21%
Jaarlijks
%
€ 96.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.925.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 278 m²
- Perceeloppervlakte
- 5030 m²
- Inhoud
- 1015 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 184 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2000
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 29-05-2026
Badkamer voorzieningen
Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, ligbad, en toilet
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Oudehorne
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudehorne
Woon- en buurtcijfers in Oudehorne
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehorne. In 2026 waren er 831 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 513.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
11
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 805 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 815 |
| 2024 | 830 |
| 2025 | 825 |
| 2026 | 831 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 408.000 |
| 2023 | EUR 482.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 220
0-15: 115
15-25: 85
25-45: 155
45-65: 275
Opleidingsniveau
Hoger
190
Praktisch
180
Middelbaar
280
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
800
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
295
Twee-onder-één-kap woningen
31
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
14
2020 en later
10
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
98
Label A
46
Label C
43
Label B
42
Label D
41
Label F
33
Label E
21
Label A+
2
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.840 |
| 2021 | 2.060 | 3.940 |
| 2022 | 1.610 | 3.730 |
| 2023 | 1.290 | 3.660 |
| 2024 | 1.240 | 3.740 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.880
Koopwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.760
Appartement
Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Elektriciteit: 2.180
Bedrijvigheid in Oudehorne (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehorne.
Veelgestelde vragen over wonen in Oudehorne
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Oudehorne?
Oudehorne telt in 2026 ongeveer 831 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehorne?
In Oudehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.
Meer woningen in Oudehorne
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Tjongervallei 13
8413CS Oudehorne
€ 475.000 k.k.
€ 3.105/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 2000 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Schoterlandseweg 21
8413NM Oudehorne
€ 499.000 k.k.
€ 3.395/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 1010 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Schoterlandseweg 59
8413NL Oudehorne
€ 489.000 k.k.
€ 3.000/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 780 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Oldeberkoperweg 5
8413NG Oudehorne
€ 345.000 k.k.
€ 3.520/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 350 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
8e Wijk 8
8413NM Oudehorne
€ 1.345.000 k.k.
€ 4.559/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 295 m²
- Perceeloppervlakte
- 26480 m²
- Slaapkamers
- 5
