Residents
831
Last year: 2026
Siebe Annesweg 3
8413CT Oudehorne • Fryslân
Available
€ 1.925.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 40.350
2% transfer tax (€ 38.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.965.350
Purchase price /m²: € 6.924
Photo Gallery
Description
Aan een rustige, doodlopende weg in het groene landschap van Oudehorne bevindt zich deze exclusieve villa op een royaal perceel van maar liefst 5.030 m² eigen grond. Een plek waar luxe, rust, privacy en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met circa 278 m² woonoppervlakte, hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijk afwerkingsniveau biedt Siebe Annesweg 3 een woonbeleving van internationaal allure. De villa wordt omringd door een prachtig aangelegd erf waar rust en natuur centraal staan. De verzorgde tuin is vrijwel volledig voorzien van een besproeiingssysteem en sluit perfect aan op het omliggende landschap. De eigen vijver met steiger vormt een sfeervolle blikvanger en creëert vanuit zowel de woning als de tuin een continu gevoel van vrijheid en ontspanning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 is een aardwarmtepomp met warmwaterboiler geïnstalleerd en dankzij maar liefst 77 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal. Een zeldzame combinatie van comfort, luxe en energiezuinig wonen. Binnen wordt direct duidelijk dat hier met veel aandacht voor kwaliteit en detail is gewerkt. De royale ontvangsthal geeft toegang tot de indrukwekkende woonkeuken, vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur van onder andere Miele en BORA. De keuken vormt het kloppende hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkamer met karakteristieke erker biedt een prachtig uitzicht over de vijver en beschikt over een sfeervolle haard. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitgebreide kastruimte, wijnklimaatkast, extra koelkast en toegang tot de tuin. De villa is volledig levensloopbestendig ingericht met slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond. De master bedroom ademt de sfeer van een luxe hotelsuite dankzij de stijlvolle roomdivider en maatwerkkasten. De tweede kamer op de begane grond is momenteel ingericht als sfeervolle bibliotheekkamer met een prachtige gashaard. De badkamer beneden beschikt over een dubbele wastafel, royale inloopdouche en een luxe sunshower. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon en schitterend uitzicht over de vijver en het omliggende groen. De tweede badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een luxe whirlpool ligbad. Het volledig geïsoleerde buitenverblijf vormt een absoluut hoogtepunt van het perceel. Dit stijlvolle buitenverblijf beschikt over een eigen keukenopstelling en sfeervolle houtkachel, waardoor het gedurende alle seizoenen een heerlijke plek is om te verblijven en gasten te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich de beschutte zitkuil met jacuzzi, buitendouche voorzien van boiler en een overkapping met schaduwdoek — een plek waar wellness en buitenleven op unieke wijze samenkomen in volledige privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctioneel houten bijgebouw met onder andere een zoutbad, sauna, en volop ruimte voor ontspanning of hobby. De royale loods van circa 15 x 8 meter biedt talloze mogelijkheden voor opslag, werk of stalling en wordt aangevuld met een carport geschikt voor twee auto’s, in de loods zijn tevens 2 laadpalen aanwezig. Siebe Annesweg 3 is een villa van uitzonderlijk niveau; een harmonieus samenspel van luxe, duurzaamheid, rust en ruimte op een unieke locatie in het Friese landschap. Een zeldzame plek waar iedere dag voelt als verblijven op een exclusief privélandgoed.
Mortgage berekenen
€ 1.925.000
Cost of copper (estimated): € 40.350
2% transfer tax (€ 38.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.965.350
3,21%
Yearly
%
€ 96.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.925.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 278 m²
- Land area
- 5030 m²
- Content
- 1015 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 184 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Oudehorne
Spatial overview of the work area in Oudehorne
Residential and neighborhood statistics in Oudehorne
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudehorne. In 2026 were there 831 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.
Average WOZ
EUR 513.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 805 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 815 |
| 2024 | 830 |
| 2025 | 825 |
| 2026 | 831 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 408.000 |
| 2023 | EUR 482.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 220
0-15: 115
15-25: 85
25-45: 155
45-65: 275
Education level
Hoger
190
Praktisch
180
Middelbaar
280
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
800
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
295
Twee-onder-één-kap woningen
31
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
14
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
98
Label A
46
Label C
43
Label B
42
Label D
41
Label F
33
Label E
21
Label A+
2
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.840 |
| 2021 | 2.060 | 3.940 |
| 2022 | 1.610 | 3.730 |
| 2023 | 1.290 | 3.660 |
| 2024 | 1.240 | 3.740 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.880
Koopwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.760
Appartement
Gas: 1.420 • Electricity: 3.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 2.180
Business activity in Oudehorne (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudehorne.
Frequently asked questions about living in Oudehorne
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oudehorne?
Oudehorne telt in 2026 ongeveer 831 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehorne?
In Oudehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.
Meer houses in Oudehorne
View more homes in this location.
-
- Sold
Tjongervallei 13
8413CS Oudehorne
€ 475.000 k.k.
€ 3.105/m²
FSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 2000 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schoterlandseweg 21
8413NM Oudehorne
€ 499.000 k.k.
€ 3.395/m²
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schoterlandseweg 59
8413NL Oudehorne
€ 489.000 k.k.
€ 3.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 780 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Oldeberkoperweg 5
8413NG Oudehorne
€ 345.000 k.k.
€ 3.520/m²
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
8e Wijk 8
8413NM Oudehorne
€ 1.345.000 k.k.
€ 4.559/m²
ASave as favorite- Living area
- 295 m²
- Land area
- 26480 m²
- Bedrooms
- 5
