Résidents
5.925
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 128
2935AD Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 4.256
Galerie de photos
Description
Karaktervolle half vrijstaande woning met authentieke details | sfeervolle woonkamer | landelijke woonkeuken | 4 slaapkamers en een werkkamer | 2 badkamers | royale tuin met vrijstaande schuur van circa 23m2 | parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein | woonoppervlak 121m2 | perceel 294m2 eigen grond | energielabel C | uniek wonen midden in de dorpskern. De woning en omgeving De woning aan de Dorpsstraat 128 onderscheidt zich door haar karaktervolle voorgevel. De gevel wordt bekroond door een sierlijke boogfries in contrasterende metselsteen, wat de historische uitstraling versterkt. De gele accenten boven de kozijnen zorgen voor een fraai ritme in het gevelbeeld. De gevel is opnieuw gevoegd en gezandstraald. De entree ligt verhoogd ten opzichte van straatniveau en is bereikbaar via een nette hardstenen trap. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met grotendeels dubbel glas, vernieuwde installaties en goede isolatie, waaronder na geïsoleerde gevels, dak- en vloerisolatie, is het hier aangenaam wonen, ook in de winter. Het energielabel C onderstreept dit. Je woont hier midden in het gezellige dorpshart van Ouderkerk aan den IJssel, met winkels, basisscholen en andere voorzieningen op loopafstand. De omgeving is rijk aan natuur: binnen enkele minuten fiets je langs de oevers van de Hollandse IJssel of ben je in de uitgestrekte polders van de Krimpenerwaard. Uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en de snelweg zijn goed bereikbaar, waardoor je het landelijke gevoel combineert met uitstekende verbindingen. Indeling Begane grond - Dijkniveau: Via een hardstenen trap aan de voorzijde bereiken we de verhoogde entree van de woning. De voordeur opent naar een sfeervolle hal waar de authentieke stijl direct voelbaar is. De combinatie van een lambrisering, klassieke paneeldeuren en een zwart/grijze natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft een warme en verzorgde indruk. Hier bevinden zich de trapopgang en de toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een uitnodigende ruimte waar het landelijke karakter prachtig tot zijn recht komt. De L-vormige keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Een royale eettafel past perfect in deze setting. Ook de keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer en vloerverwarming, passend bij het geheel. Vanuit de keuken lopen we door naar de royale woonkamer van circa 30m². Deze ruimte ademt sfeer en elegantie dankzij de visgraat parketvloer met vloerverwarming, houten plafondbalken, hoge schuiframen en paneeldeuren. Op dit moment vormt de houtkachel het warme hart van de kamer, waar het daglicht prachtig binnenvalt en het doorkijkje naar de zijtuin. De kachel gaat mee, maar de aansluiting blijft achter, ideaal voor wie zelf ook van die gezellige warmte wil genieten. De deur in de woonkamer geeft toegang tot de trap naar het souterrain. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, waar vandaan je toegang hebt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een royale en sfeervolle slaapkamer van circa 13m². Dankzij het hoge plafond met zichtbare dakbalken en de lichte afwerking is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tussenkamer van circa 10m², voorzien van een dakkapel én dakraam, is momenteel ingericht als tweede slaapkamer, maar ook ideaal als werkkamer of speelruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 7m². Deze kamer is bijzonder charmant, met vaste kasten en houten luiken aan de binnenzijde van het raam. De doorlopende dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is fraai afgewerkt met een doorlopende, warme laminaatvloer en mooie details zoals paneeldeuren en zichtbare spanten. Tot slot is er een keurige badkamer aanwezig, uitgerust met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Souterrain: Vanuit de woonkamer daal je af naar het souterrain, waar je via een centrale hal toegang hebt tot alle vertrekken én de tuin. Deze verdieping is verrassend licht en sfeervol afgewerkt, met authentieke details en een fraaie grijze natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse slaap-/werkkamer van circa 8,5m², momenteel ingericht als werkkamer met boekenkasten van vloer tot plafond en sfeervolle rode plafondbalken. Ideaal als thuiswerkplek of rustige studeerkamer. Verderop tref je een ruime was- en bergruimte, eveneens stijlvol ingericht met plek voor een werktafel én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nette toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset, fonteintje en subtiele klassieke afwerking. De slaapkamer van circa 10m² ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, houten luiken aan de binnenzijde van het raam. Vanuit deze slaapkamer is de privébadkamer bereikbaar, uitgevoerd met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel in landelijke stijl. Tuin Bij deze woning hoort een verrassend royale en charmante tuin, geheel passend bij de uitstraling van het huis. Het perceel beslaat maar liefst 294m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van groen en gemak, midden in de dorpskern van Ouderkerk. De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een afmeting van circa 22 meter diep en 10 meter breed. Dankzij de ruime opzet en de mooie indeling is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De sfeervolle bestrating met klinkers, de groene hagen en de volwassen beplanting zorgen voor een authentieke en intieme sfeer. Een groot pluspunt is de parkeerplaats op eigen terrein met plek voor twee auto’s, wat in hartje dorp een zeldzame luxe is. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur van circa 23m², voorzien van elektra, ideaal als werkplaats, fietsenberging of extra opslag. De verschillende zitjes in de tuin maken dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht, omringd door de charme van groen en de karakteristieke ambiance van de woning. Algemeen Bouwjaar 1910 Inhoud 427m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar 2016), waarbij op zowel het souterrain als dijkniveau deels vloerverwarming aanwezig is. De overige vertrekken zijn voorzien van radiatoren. Deze cv-ketel verzorgt tevens het warme water in de woning. Op het gebied van isolatie is de woning aanzienlijk verbeterd. De gevels zijn van binnenuit na geïsoleerd met steenwol, het dak is deels geïsoleerd met isolerende folie en deels met PIR-platen (50mm dik), en de vloer van het souterrain is voorzien van EPS-isolatie (100mm dik). Energielabel: C. Het bestemmingsplan geeft aan dat de bestemming “Centrum” is. Het geheel wordt momenteel gebruikt als woonhuis. Voor alle regels omtrent het bestemmingsplan en het gebruik verwijzen wij naar de website omgevingsloket.nl Oplevering in overleg. Voorkeur verkoper februari 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ouderkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
711
Étiquette A
365
Étiquette D
346
Étiquette G
304
Étiquette B
265
Étiquette E
129
Étiquette F
116
Étiquette A+
31
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.260
Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 3660 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Nieuwlandsekade 1 a
2935CG Ouderkerk aan den IJssel
€ 590.000 k.k.
€ 4.436/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karekiethof 1
2935VW Ouderkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kalverstraat 10
2935AE Ouderkerk aan den IJssel
€ 235.000 k.k.
€ 5.222/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 1
