Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Dorpsstraat 128

2935AD Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.256

Photo Gallery

Dorpsstraat 128 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle half vrijstaande woning met authentieke details | sfeervolle woonkamer | landelijke woonkeuken | 4 slaapkamers en een werkkamer | 2 badkamers | royale tuin met vrijstaande schuur van circa 23m2 | parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein | woonoppervlak 121m2 | perceel 294m2 eigen grond | energielabel C | uniek wonen midden in de dorpskern. De woning en omgeving De woning aan de Dorpsstraat 128 onderscheidt zich door haar karaktervolle voorgevel. De gevel wordt bekroond door een sierlijke boogfries in contrasterende metselsteen, wat de historische uitstraling versterkt. De gele accenten boven de kozijnen zorgen voor een fraai ritme in het gevelbeeld. De gevel is opnieuw gevoegd en gezandstraald. De entree ligt verhoogd ten opzichte van straatniveau en is bereikbaar via een nette hardstenen trap. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met grotendeels dubbel glas, vernieuwde installaties en goede isolatie, waaronder na geïsoleerde gevels, dak- en vloerisolatie, is het hier aangenaam wonen, ook in de winter. Het energielabel C onderstreept dit. Je woont hier midden in het gezellige dorpshart van Ouderkerk aan den IJssel, met winkels, basisscholen en andere voorzieningen op loopafstand. De omgeving is rijk aan natuur: binnen enkele minuten fiets je langs de oevers van de Hollandse IJssel of ben je in de uitgestrekte polders van de Krimpenerwaard. Uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en de snelweg zijn goed bereikbaar, waardoor je het landelijke gevoel combineert met uitstekende verbindingen. Indeling Begane grond - Dijkniveau: Via een hardstenen trap aan de voorzijde bereiken we de verhoogde entree van de woning. De voordeur opent naar een sfeervolle hal waar de authentieke stijl direct voelbaar is. De combinatie van een lambrisering, klassieke paneeldeuren en een zwart/grijze natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft een warme en verzorgde indruk. Hier bevinden zich de trapopgang en de toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een uitnodigende ruimte waar het landelijke karakter prachtig tot zijn recht komt. De L-vormige keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Een royale eettafel past perfect in deze setting. Ook de keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer en vloerverwarming, passend bij het geheel. Vanuit de keuken lopen we door naar de royale woonkamer van circa 30m². Deze ruimte ademt sfeer en elegantie dankzij de visgraat parketvloer met vloerverwarming, houten plafondbalken, hoge schuiframen en paneeldeuren. Op dit moment vormt de houtkachel het warme hart van de kamer, waar het daglicht prachtig binnenvalt en het doorkijkje naar de zijtuin. De kachel gaat mee, maar de aansluiting blijft achter, ideaal voor wie zelf ook van die gezellige warmte wil genieten. De deur in de woonkamer geeft toegang tot de trap naar het souterrain. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, waar vandaan je toegang hebt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een royale en sfeervolle slaapkamer van circa 13m². Dankzij het hoge plafond met zichtbare dakbalken en de lichte afwerking is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tussenkamer van circa 10m², voorzien van een dakkapel én dakraam, is momenteel ingericht als tweede slaapkamer, maar ook ideaal als werkkamer of speelruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 7m². Deze kamer is bijzonder charmant, met vaste kasten en houten luiken aan de binnenzijde van het raam. De doorlopende dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is fraai afgewerkt met een doorlopende, warme laminaatvloer en mooie details zoals paneeldeuren en zichtbare spanten. Tot slot is er een keurige badkamer aanwezig, uitgerust met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Souterrain: Vanuit de woonkamer daal je af naar het souterrain, waar je via een centrale hal toegang hebt tot alle vertrekken én de tuin. Deze verdieping is verrassend licht en sfeervol afgewerkt, met authentieke details en een fraaie grijze natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse slaap-/werkkamer van circa 8,5m², momenteel ingericht als werkkamer met boekenkasten van vloer tot plafond en sfeervolle rode plafondbalken. Ideaal als thuiswerkplek of rustige studeerkamer. Verderop tref je een ruime was- en bergruimte, eveneens stijlvol ingericht met plek voor een werktafel én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nette toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset, fonteintje en subtiele klassieke afwerking. De slaapkamer van circa 10m² ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, houten luiken aan de binnenzijde van het raam. Vanuit deze slaapkamer is de privébadkamer bereikbaar, uitgevoerd met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel in landelijke stijl. Tuin Bij deze woning hoort een verrassend royale en charmante tuin, geheel passend bij de uitstraling van het huis. Het perceel beslaat maar liefst 294m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van groen en gemak, midden in de dorpskern van Ouderkerk. De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een afmeting van circa 22 meter diep en 10 meter breed. Dankzij de ruime opzet en de mooie indeling is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De sfeervolle bestrating met klinkers, de groene hagen en de volwassen beplanting zorgen voor een authentieke en intieme sfeer. Een groot pluspunt is de parkeerplaats op eigen terrein met plek voor twee auto’s, wat in hartje dorp een zeldzame luxe is. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur van circa 23m², voorzien van elektra, ideaal als werkplaats, fietsenberging of extra opslag. De verschillende zitjes in de tuin maken dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht, omringd door de charme van groen en de karakteristieke ambiance van de woning. Algemeen Bouwjaar 1910 Inhoud 427m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar 2016), waarbij op zowel het souterrain als dijkniveau deels vloerverwarming aanwezig is. De overige vertrekken zijn voorzien van radiatoren. Deze cv-ketel verzorgt tevens het warme water in de woning. Op het gebied van isolatie is de woning aanzienlijk verbeterd. De gevels zijn van binnenuit na geïsoleerd met steenwol, het dak is deels geïsoleerd met isolerende folie en deels met PIR-platen (50mm dik), en de vloer van het souterrain is voorzien van EPS-isolatie (100mm dik). Energielabel: C. Het bestemmingsplan geeft aan dat de bestemming “Centrum” is. Het geheel wordt momenteel gebruikt als woonhuis. Voor alle regels omtrent het bestemmingsplan en het gebruik verwijzen wij naar de website omgevingsloket.nl Oplevering in overleg. Voorkeur verkoper februari 2026.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
294 m²
Content
427 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.