Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Dorpsstraat 56 e

2935AD Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 6.086

Galerie de photos

Dorpsstraat 56 e Ouderkerk aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is er zo één waar je hart sneller van gaat kloppen, een penthouse in gebouw 't Gemeentehuys te Ouderkerk aan den IJssel. Een zeer comfortabel driekamer penthouse met balkon en dakterras, parkeergelegenheid in de kelder en een eigen berging. Nieuw gebouwd en gelegen op een werkelijk unieke plek: direct aan de IJssel, met een fantastisch uitzicht over het water en een vergezicht over het daarachtergelegen gebied, midden in het charmante Ouderkerk aan den IJssel. Dorpsstraat 56e biedt het beste van twee werelden: dorps wonen met rust en ruimte, gecombineerd met de luxe van een penthouse. Het appartement wordt binnenkort opgeleverd, wat betekent dat jij de allereerste bewoner kunt zijn. Alles is nieuw, fris en klaar voor een zorgeloze start. Hier woon je op de derde bouwlaag met vanuit de woonkamer en het balkon een prachtig, open uitzicht over de omgeving richting de IJssel. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon en ’s avonds geniet van de lucht die langzaam kleurt boven het water. Ben je een zonaanbidder en wil je optimaal genieten van de warmte? in het midden bevindt zich een dakterras waar je heerlijk zit: uit de wind, uit het zicht en volledig in de zon. Bijzonder is de architectuur van het penthouse. Het bevindt zich namelijk grotendeels onder het schuine dakvlak. Dat maakt dat het aantal bruikbare vierkante woonmeters aanzienlijk groter is dan we mogen vermelden volgens de meetnorm. Laat je verrassen en kom het bekijken! Via de naastgelegen Veerstraat kom je bij een zeer fraai aangelegd gebied dat toegang geeft tot de hoofdingang van het gebouw. Hier tref je meerdere openbare parkeerplaatsen, het voetveerpontje richting Nieuwerkerk aan den IJssel en veel groen, grenzend aan de rivier. Bewoners kunnen hier met de auto de parkeerkelder inrijden en daarnaast bevindt zich de entree van het gebouw. Er is een fraaie entreehal met brievenbussen en belpaneel, een liftinstallatie en een trap naar zowel de kelder als de bovengelegen verdiepingen. Indeling: De hal van het appartement bevindt zich ongeveer in het midden van het geheel. Een slim ingedeelde ruimte met een grote nis voor de garderobe en daarnaast de meterkast. Recht voor je ligt de toiletruimte en aan de rechterhand de toegang tot de living. Dit is werkelijk een prachtige ruimte. Het hoge plafond, de schuine dakdelen en de fraaie raampartijen maken het tot een plaatje. Kijk eens naar de vier samengevoegde dakramen in het schuine deel. Of naar het langgerekte raam in de topgevel vanwaar je heerlijk vanuit je luie stoel naar buiten kijkt... unieke details! De opzet is zo gemaakt dat ter hoogte van de schuifpui en het balkon ruimte is voor een keuken waarbij extra voorzieningen in de vloer zijn aangebracht voor een eiland. De hele ruimte is voorzien van stucwerk op de dakdelen, het plafond en de wanden. Daarnaast is er is een lichtplan gemaakt waarbij op meerdere plekken ingebouwde spots aanwezig zijn. Het balkon is bereikbaar via een pui en volledig gericht op de rivier, een prachtige plek waar je zowel recht vooruit als naar links, met de bocht mee, kijkt in de lengterichting van het water. Een centrale binnenhal grenst aan de woonkamer en verbindt de overige ruimten met elkaar. Als eerst kom je bij de technische ruimte met de aansluiting van de warmtepomp, de boiler en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vervolgens is er een aparte toiletruimte en daarnaast de badkamer met de opstelling voor een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier tegenover bevindt zich de eerste slaapkamer, die met zijn ramen grenst aan het dakterras. Het dakterras is bereikbaar via de binnenhal door middel van openslaande deuren en een volledige glazen pui. Een bijzonder en heel fraai detail waar de privacy optimaal is en waar je royaal buiten kan zitten. Als laatste is er de master-bedroom. Dit is de kamer aan de straatzijde van het complex. Algemeen: Casco staat van oplevering Geheel gasloos, optimale isolatie, HR++ beglazing, Warmte Terug Winsysteem, All-in warmtepomp 34 zonnepanelen op het complex verdeeld over de diverse appartementen Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt nog niet over een energielabel omdat de bouw nog niet gereed is. Volgens opgave zal het definitieve label (voorlopig) gekwalificeerd zijn als A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2935

Google Maps

Carte de Ouderkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

5.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

711

Étiquette A

365

Étiquette D

346

Étiquette G

304

Étiquette B

265

Étiquette E

129

Étiquette F

116

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.260

Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.