Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Jippesstraat 46

1757PS Oudesluis • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Jippesstraat 46 Oudesluis
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in kindvriendelijke wijk... Aan de rand van het gezellige Oudesluis staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Hier woont u in alle rust aan het water en geniet u elke dag van een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Binnen treft u een royale woonkamer en een complete uitgeruste keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de 12 zonnepanelen en een hybride cv-ketel (2022) woont u hier bijzonder energiezuinig met energielabel A. Buiten maakt de aangelegde achtertuin het geheel compleet. Oudesluis, gelegen tussen Schagen en Anna Paulowna, combineert dorpse charme met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Kom binnen Vanuit de ruime hal, met meterkast, toilet en toegang tot de verdiepingen, loopt u de lichte woonkamer binnen. Dankzij de vele en grote raampartijen komt het daglicht mooi naar binnen, terwijl de gezellige gashaard op koelere dagen voor een warme sfeer zorgt. De laminaten vloer versterkt het landelijke karakter en loopt door tot aan de openslaande tuindeuren, die u toegang geven tot de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer vindt u een tijdloze keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, vijf pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De master bedroom heeft uitzicht over de tuin en is voorzien van een inloopkast. Verder bevinden zich boven ook nog een wasruimte en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De zolder is te bereiken via een uitschuifbare vlizotrap. Buiten De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en is ingericht als een plaatje. Gelegen op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. In mei en juni bloeit de prachtige blauwe regen volop. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water; hier geniet u ongestoord van het weidse uitzicht. De aangebouwde garage en separate schuur bieden extra gemak en royale bergruimte. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel parkeergelegenheid en een landelijk karakter: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Oudesluis is gelegen tussen Schagen en Anna Paulowna. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zó de natuur in via de routes van het Noord-Hollands wandel- en fietsnetwerk. De Noordzeestranden van Callantsoog en Petten bereikt u in een half uur, winkels en treinstations in Schagen en Anna Paulowna zijn nabij. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa ace cw5 (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1757

Google Maps

Carte de Oudesluis

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudesluis

Chiffres de logement et de quartier dans Oudesluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudesluis. En 2025 étaient 700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudesluis
Année Résidents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudesluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

83

Étiquette B

57

Étiquette A

47

Étiquette D

17

Étiquette F

16

Étiquette E

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudesluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.290

Activité dans Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudesluis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudesluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudesluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Oudesluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.