Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Jippesstraat 46

1757PS Oudesluis • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Jippesstraat 46 Oudesluis
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in kindvriendelijke wijk... Aan de rand van het gezellige Oudesluis staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Hier woont u in alle rust aan het water en geniet u elke dag van een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Binnen treft u een royale woonkamer en een complete uitgeruste keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de 12 zonnepanelen en een hybride cv-ketel (2022) woont u hier bijzonder energiezuinig met energielabel A. Buiten maakt de aangelegde achtertuin het geheel compleet. Oudesluis, gelegen tussen Schagen en Anna Paulowna, combineert dorpse charme met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Kom binnen Vanuit de ruime hal, met meterkast, toilet en toegang tot de verdiepingen, loopt u de lichte woonkamer binnen. Dankzij de vele en grote raampartijen komt het daglicht mooi naar binnen, terwijl de gezellige gashaard op koelere dagen voor een warme sfeer zorgt. De laminaten vloer versterkt het landelijke karakter en loopt door tot aan de openslaande tuindeuren, die u toegang geven tot de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer vindt u een tijdloze keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, vijf pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De master bedroom heeft uitzicht over de tuin en is voorzien van een inloopkast. Verder bevinden zich boven ook nog een wasruimte en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De zolder is te bereiken via een uitschuifbare vlizotrap. Buiten De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en is ingericht als een plaatje. Gelegen op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. In mei en juni bloeit de prachtige blauwe regen volop. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water; hier geniet u ongestoord van het weidse uitzicht. De aangebouwde garage en separate schuur bieden extra gemak en royale bergruimte. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel parkeergelegenheid en een landelijk karakter: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Oudesluis is gelegen tussen Schagen en Anna Paulowna. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zó de natuur in via de routes van het Noord-Hollands wandel- en fietsnetwerk. De Noordzeestranden van Callantsoog en Petten bereikt u in een half uur, winkels en treinstations in Schagen en Anna Paulowna zijn nabij. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
543 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa ace cw5 (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1757

Google Maps

Map of Oudesluis

Discover where agents are active in Oudesluis

Residential and neighborhood statistics in Oudesluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudesluis. In 2025 were there 700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudesluis
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudesluis
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Education level

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudesluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.290

Business activity in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudesluis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudesluis.

Frequently asked questions about living in Oudesluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Oudesluis

View more homes in this location.