Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Hekendorperweg 3

3421VJ Oudewater • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Hekendorperweg 3 Oudewater
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen in een stijlvolle villa met volop ruimte én comfort! Deze goed onderhouden villa met een woonoppervlak van circa 295 m² ligt in een rustig en geliefd wijkje, op korte afstand van het historische centrum van Oudewater en de Hollandse IJssel. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandig bereikbare garage en een praktische kelder. Het is een heerlijk huis met een prettige lichtinval en royale leefruimtes. De basis is verzorgd en op orde; eventuele aanpassingen zijn vooral een kwestie van eigen stijl en woonwensen. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of het combineren van wonen met bijvoorbeeld mantelzorg of werken aan huis. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere gezellige terrassen. Kortom: een comfortabele en ruime woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1974 Inhoud woning 1.155 m³ Perceeloppervlakte 500 m² Woonoppervlakte 295 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met ruime hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast, garderobe en een meranti trapopgang. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een ruime badkamer en suite, uitgerust met vloerverwarming, een douchecabine, hoekbad, toilet, bidet en een dubbele wastafel. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van divers inbouwapparatuur. Aansluitend bereikt u de riante en sfeervolle living van circa 48 m², met onder andere een open haard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede, zeer ruime woonkamer van circa 51 m², voorzien van een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui is er directe toegang tot het terras en middels een luik is de kelder van circa 29 m² bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via twee opgangen, één vanuit de woonkamer en één vanuit de hal. Vanaf de centrale overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De ruime overloop is tevens een multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De tweede badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, bidet en een vaste wastafel, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tevens een grote bergruimte met veel opslagruimte en de cv-opstelling (2019) Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Deze villa ligt in een rustige en gewilde buurt, op korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Dagelijkse boodschappen en scholen liggen bovendien binnen handbereik, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Voor wie van buitenleven houdt, bieden de omliggende polders prachtige mogelijkheden voor lange wandelingen en fietstochten. De wijk Klein Hekendorp staat bekend om zijn rustige sfeer, kindvriendelijkheid en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Royaal perceel van 500 m² met veel privacy. - Deels onderhoudsvriendelijke gevelbekleding uitgevoerd in keralit rabatdelen. - Zeer ruim met maar liefst 4/5 slaapkamers en 2 badkamers. - Perfect voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken aan huis. - Fraaie, zonnige tuin rondom met groot elektrisch zonnescherm en een houten tuinhuis. - Inpandige garage met elektrische deur, plus extra parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ideaal voor wie ‘gelijkvloers’ wil wonen: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. - Centraal gelegen in het hart van het Groene Hart van Nederland, met een uitstekende aansluiting op de A12 en andere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad. Op korte afstand vindt u ook de bushalte, met directe verbindingen naar Gouda, Utrecht en Woerden. - In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg; kan desgewenst spoedig. Een veelzijdige woning met inpandige garage, zonnige tuin en ruimte genoeg voor uw persoonlijke touch! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
295 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
1155 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 bidets, douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.