Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Hekendorperweg 3

3421VJ Oudewater • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Hekendorperweg 3 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in een stijlvolle villa met volop ruimte én comfort! Deze goed onderhouden villa met een woonoppervlak van circa 295 m² ligt in een rustig en geliefd wijkje, op korte afstand van het historische centrum van Oudewater en de Hollandse IJssel. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandig bereikbare garage en een praktische kelder. Het is een heerlijk huis met een prettige lichtinval en royale leefruimtes. De basis is verzorgd en op orde; eventuele aanpassingen zijn vooral een kwestie van eigen stijl en woonwensen. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of het combineren van wonen met bijvoorbeeld mantelzorg of werken aan huis. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere gezellige terrassen. Kortom: een comfortabele en ruime woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1974 Inhoud woning 1.155 m³ Perceeloppervlakte 500 m² Woonoppervlakte 295 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met ruime hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast, garderobe en een meranti trapopgang. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een ruime badkamer en suite, uitgerust met vloerverwarming, een douchecabine, hoekbad, toilet, bidet en een dubbele wastafel. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van divers inbouwapparatuur. Aansluitend bereikt u de riante en sfeervolle living van circa 48 m², met onder andere een open haard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede, zeer ruime woonkamer van circa 51 m², voorzien van een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui is er directe toegang tot het terras en middels een luik is de kelder van circa 29 m² bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via twee opgangen, één vanuit de woonkamer en één vanuit de hal. Vanaf de centrale overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De ruime overloop is tevens een multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De tweede badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, bidet en een vaste wastafel, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tevens een grote bergruimte met veel opslagruimte en de cv-opstelling (2019) Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Deze villa ligt in een rustige en gewilde buurt, op korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Dagelijkse boodschappen en scholen liggen bovendien binnen handbereik, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Voor wie van buitenleven houdt, bieden de omliggende polders prachtige mogelijkheden voor lange wandelingen en fietstochten. De wijk Klein Hekendorp staat bekend om zijn rustige sfeer, kindvriendelijkheid en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Royaal perceel van 500 m² met veel privacy. - Deels onderhoudsvriendelijke gevelbekleding uitgevoerd in keralit rabatdelen. - Zeer ruim met maar liefst 4/5 slaapkamers en 2 badkamers. - Perfect voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken aan huis. - Fraaie, zonnige tuin rondom met groot elektrisch zonnescherm en een houten tuinhuis. - Inpandige garage met elektrische deur, plus extra parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ideaal voor wie ‘gelijkvloers’ wil wonen: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. - Centraal gelegen in het hart van het Groene Hart van Nederland, met een uitstekende aansluiting op de A12 en andere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad. Op korte afstand vindt u ook de bushalte, met directe verbindingen naar Gouda, Utrecht en Woerden. - In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg; kan desgewenst spoedig. Een veelzijdige woning met inpandige garage, zonnige tuin en ruimte genoeg voor uw persoonlijke touch! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
295 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
1155 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 bidets, douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.