Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Kardeel 24

3421KX Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Kardeel 24 Oudewater
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde II staat deze RIANTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een woonoppervlak van maar liefst circa 186 m². Hier komen ruimte, comfort en sfeer mooi samen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard en aan de tuinzijde de royale leefkeuken met kook- en spoeleiland, het echte hart van het huis. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waaronder een royale zolder met dakkapel, en een moderne badkamer met whirlpool ligbad. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast loop je vanuit de woning zo de verzorgde achtertuin in, met een zonnige ligging op het zuidoosten en een sfeervolle overkapping. Dankzij 14 zonnepanelen, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een modern en compleet familiehuis waar u zo in kunt. Bouwjaar 2011 Inhoud woning 658 m³ Perceeloppervlakte 336 m² Woonoppervlakte 186 m² Indeling: Begane grond: In de hal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de woonkamer, met een gezellige zithoek en gashaard aan de voorzijde – een ideale plek om te ontspannen. Aan de tuinzijde ligt de royale leefkeuken met kookeiland, uitgevoerd in een moderne Siematic keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, grote koelkast, inbouw koffieautomaat, combi-oven, 5-pits gasfornuis met wokbrander, plafondafzuigkap en een Quooker (2023). Naast de keuken is een aparte speelhoek, die ook uitstekend dienst kan doen als werkplek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel natuurlijk licht en staat de woning in directe verbinding met de verzorgde achtertuin. Extra comfort biedt de vloerverwarming die door de gehele begane grond (exclusief berging) is aangelegd. Vanuit de keuken is bovendien de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte of als extra ‘achterom’. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer van ca. 16 m², de andere twee kamers zijn ca. 11 m² en 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren, ook het raam op de overloop heeft een rolluik. De moderne badkamer is een comfortabele plek met een whirlpool ligbad, inloopdouche met stortdouche en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra luxe en warmte. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderruimte met dakkapel en twee dakramen, allemaal voorzien van rolluiken. Momenteel in gebruik als één grote slaapkamer, maar er is voldoende ruimte om hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Dankzij de schuine dakdelen is er bovendien veel bergruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en maakt deze verdieping een waardevolle aanvulling op het woongenot. Daarnaast is er een technische ruimte met de WTW-unit, CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Noort Syde II, biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. De buurt kenmerkt zich door veel groen en ruime opzet, met diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkt, bibliotheek en sportvoorzieningen. Oudewater zelf biedt een charmante historische kern met gezellige terrasjes en winkels. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging - Verzorgde tuin met gunstige ligging op het zuidoosten en achterom - Een heerlijk groene tuin rondom de woning met meerdere gezellige zitjes en een sfeervolle overkapping met twee grote lichtkoepels - Moderne, hedendaagse afwerking met tuingerichte open leefkeuken met kook- en spoeleiland en een sfeervolle gashaard in de zithoek - Optimaal geïsoleerd en veel wooncomfort, o.a. 14 zonnepanelen (2021), vloerverwarming op de begane grond (excl. berging) en in de badkamer, rolluiken, buitenzonwering, Denon muzieksysteem (ter overname), etc. - Energielabel A - Alle kamers voorzien van databekabeling - Parkeergelegenheid op eigen oprit of in de straat - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde II - Oplevering: in overleg Een heerlijk ruime en moderne woning op een geliefde plek, in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
658 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.