Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Kardeel 24

3421KX Oudewater • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Kardeel 24 Oudewater
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde II staat deze RIANTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een woonoppervlak van maar liefst circa 186 m². Hier komen ruimte, comfort en sfeer mooi samen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard en aan de tuinzijde de royale leefkeuken met kook- en spoeleiland, het echte hart van het huis. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waaronder een royale zolder met dakkapel, en een moderne badkamer met whirlpool ligbad. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast loop je vanuit de woning zo de verzorgde achtertuin in, met een zonnige ligging op het zuidoosten en een sfeervolle overkapping. Dankzij 14 zonnepanelen, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een modern en compleet familiehuis waar u zo in kunt. Bouwjaar 2011 Inhoud woning 658 m³ Perceeloppervlakte 336 m² Woonoppervlakte 186 m² Indeling: Begane grond: In de hal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de woonkamer, met een gezellige zithoek en gashaard aan de voorzijde – een ideale plek om te ontspannen. Aan de tuinzijde ligt de royale leefkeuken met kookeiland, uitgevoerd in een moderne Siematic keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, grote koelkast, inbouw koffieautomaat, combi-oven, 5-pits gasfornuis met wokbrander, plafondafzuigkap en een Quooker (2023). Naast de keuken is een aparte speelhoek, die ook uitstekend dienst kan doen als werkplek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel natuurlijk licht en staat de woning in directe verbinding met de verzorgde achtertuin. Extra comfort biedt de vloerverwarming die door de gehele begane grond (exclusief berging) is aangelegd. Vanuit de keuken is bovendien de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte of als extra ‘achterom’. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer van ca. 16 m², de andere twee kamers zijn ca. 11 m² en 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren, ook het raam op de overloop heeft een rolluik. De moderne badkamer is een comfortabele plek met een whirlpool ligbad, inloopdouche met stortdouche en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra luxe en warmte. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderruimte met dakkapel en twee dakramen, allemaal voorzien van rolluiken. Momenteel in gebruik als één grote slaapkamer, maar er is voldoende ruimte om hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Dankzij de schuine dakdelen is er bovendien veel bergruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en maakt deze verdieping een waardevolle aanvulling op het woongenot. Daarnaast is er een technische ruimte met de WTW-unit, CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Noort Syde II, biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. De buurt kenmerkt zich door veel groen en ruime opzet, met diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkt, bibliotheek en sportvoorzieningen. Oudewater zelf biedt een charmante historische kern met gezellige terrasjes en winkels. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging - Verzorgde tuin met gunstige ligging op het zuidoosten en achterom - Een heerlijk groene tuin rondom de woning met meerdere gezellige zitjes en een sfeervolle overkapping met twee grote lichtkoepels - Moderne, hedendaagse afwerking met tuingerichte open leefkeuken met kook- en spoeleiland en een sfeervolle gashaard in de zithoek - Optimaal geïsoleerd en veel wooncomfort, o.a. 14 zonnepanelen (2021), vloerverwarming op de begane grond (excl. berging) en in de badkamer, rolluiken, buitenzonwering, Denon muzieksysteem (ter overname), etc. - Energielabel A - Alle kamers voorzien van databekabeling - Parkeergelegenheid op eigen oprit of in de straat - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde II - Oplevering: in overleg Een heerlijk ruime en moderne woning op een geliefde plek, in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,04%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
336 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
12-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.