Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Kardeel 24

3421KX Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Kardeel 24 Oudewater
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde II staat deze RIANTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een woonoppervlak van maar liefst circa 186 m². Hier komen ruimte, comfort en sfeer mooi samen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard en aan de tuinzijde de royale leefkeuken met kook- en spoeleiland, het echte hart van het huis. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waaronder een royale zolder met dakkapel, en een moderne badkamer met whirlpool ligbad. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast loop je vanuit de woning zo de verzorgde achtertuin in, met een zonnige ligging op het zuidoosten en een sfeervolle overkapping. Dankzij 14 zonnepanelen, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een modern en compleet familiehuis waar u zo in kunt. Bouwjaar 2011 Inhoud woning 658 m³ Perceeloppervlakte 336 m² Woonoppervlakte 186 m² Indeling: Begane grond: In de hal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de woonkamer, met een gezellige zithoek en gashaard aan de voorzijde – een ideale plek om te ontspannen. Aan de tuinzijde ligt de royale leefkeuken met kookeiland, uitgevoerd in een moderne Siematic keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, grote koelkast, inbouw koffieautomaat, combi-oven, 5-pits gasfornuis met wokbrander, plafondafzuigkap en een Quooker (2023). Naast de keuken is een aparte speelhoek, die ook uitstekend dienst kan doen als werkplek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel natuurlijk licht en staat de woning in directe verbinding met de verzorgde achtertuin. Extra comfort biedt de vloerverwarming die door de gehele begane grond (exclusief berging) is aangelegd. Vanuit de keuken is bovendien de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte of als extra ‘achterom’. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer van ca. 16 m², de andere twee kamers zijn ca. 11 m² en 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren, ook het raam op de overloop heeft een rolluik. De moderne badkamer is een comfortabele plek met een whirlpool ligbad, inloopdouche met stortdouche en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra luxe en warmte. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderruimte met dakkapel en twee dakramen, allemaal voorzien van rolluiken. Momenteel in gebruik als één grote slaapkamer, maar er is voldoende ruimte om hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Dankzij de schuine dakdelen is er bovendien veel bergruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en maakt deze verdieping een waardevolle aanvulling op het woongenot. Daarnaast is er een technische ruimte met de WTW-unit, CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Noort Syde II, biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. De buurt kenmerkt zich door veel groen en ruime opzet, met diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkt, bibliotheek en sportvoorzieningen. Oudewater zelf biedt een charmante historische kern met gezellige terrasjes en winkels. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging - Verzorgde tuin met gunstige ligging op het zuidoosten en achterom - Een heerlijk groene tuin rondom de woning met meerdere gezellige zitjes en een sfeervolle overkapping met twee grote lichtkoepels - Moderne, hedendaagse afwerking met tuingerichte open leefkeuken met kook- en spoeleiland en een sfeervolle gashaard in de zithoek - Optimaal geïsoleerd en veel wooncomfort, o.a. 14 zonnepanelen (2021), vloerverwarming op de begane grond (excl. berging) en in de badkamer, rolluiken, buitenzonwering, Denon muzieksysteem (ter overname), etc. - Energielabel A - Alle kamers voorzien van databekabeling - Parkeergelegenheid op eigen oprit of in de straat - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde II - Oplevering: in overleg Een heerlijk ruime en moderne woning op een geliefde plek, in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
658 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.