Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Herenweg 44

1829AG Oudorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noord-Scharwoude

Galerie de photos

Herenweg 44 Oudorp
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met erker, uitbouw, moderne voorzieningen en diepe tuin op 480 m² grond. Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met karakter, veel leefruimte en een prachtig groot perceel? Dan is Herenweg 44 in Oudorp absoluut de moeite waard. Deze royale 2-onder-1-kapwoning combineert een sfeervolle uitstraling met eigentijds wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een royale zolder met mogelijkheden. Daarbij geniet u van een uitzonderlijk diepe tuin en parkeerruimte op eigen terrein – alles wat u zoekt, vindt u hier. U bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen! Algemeen Bouwjaar: 1971 Inhoud: ± 546 m³ Woonoppervlakte: ± 153 m² Externe bergruimte: ± 41 m² (garage en berging) Perceeloppervlakte: 480 m² Kadaster: gemeente Oudorp, sectie A, nummer 2069 Energielabel: A ++ (geldig tot 21/10/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang, toilet en handige bergkast. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en voelt heerlijk ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met sfeervolle erker en houtkachel (t.o.), terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel. In de uitbouw is bovendien nog plek voor een extra speelhoek, leesplek of werkruimte – een veelzijdige toevoeging aan het wooncomfort. De keuken ligt direct achter de hal en is uitgevoerd in een stoere hoekopstelling in matzwart, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De achterslaapkamer heeft toegang tot een fijn balkon. De badkamer aan de voorzijde is vernieuwd en stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. De ruimte is voorbereid voor een tweede badkamer met luxe voorzieningen: wastafel, inloopdouche en toilet. Dankzij de twee vernieuwde dakkapellen (2019) is er volop licht en ruimte, waardoor deze verdieping ook eenvoudig kan worden opgedeeld in meerdere kamers. Hier bevinden zich tevens de hybride Daikin Intergas cv-ketel (2024). De woning is voorzien van drie airco-units (woonkamer, slaapkamer en zolder) die kunnen verwarmen én koelen, wat het comfortniveau het hele jaar door verhoogt. Buitenruimte: De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een perceel van 480 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De diepe tuin biedt een groot gazon met veel speelruimte, fijne terrassen en altijd wel een plek in de zon of schaduw. Daarnaast is er een grote stenen garage met berging en een aangebouwde overkapping – ideaal voor opslag, hobby’s of als bedrijfs- of kantoorruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! Pluspunten: • Royale 2-onder-1-kapwoning met uitbouw • Ruime woonkamer met houtkachel en erker • Moderne zwarte keuken met complete inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuin-toegang • 3 slaapkamers en grote zolder met extra mogelijkheden • Voorbereiding voor tweede badkamer • 2 dakkapellen vernieuwd in 2019 • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Alle elektra- en waterleidingen vervangen • Hybride Cv-ketel Daikin Intergas (2024) • Airco op begane grond, eerste verdieping en zolder (koelen én verwarmen) • 12 zonnepanelen aanwezig (390 kW per stuk) • Perceel van maar liefst 480 m² met groot gazon, terrassen en veel privacy • Grote stenen garage met aangebouwde berging en overkapping • Parkeren op eigen terrein, voorbereiding voor carport • Rustige straat met eenrichtingsverkeer • Centrale ligging nabij binnenstad, scholen en winkels Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
352 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1829

Google Maps

Aperçu géographique Oudorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudorp

Chiffres de logement et de quartier dans Oudorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudorp. En 2025 étaient 4.108 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.993.

Résidents

4.108

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.993

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.459

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudorp
Année Résidents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Niveau d'enseignement

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origine des habitants (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

764

Étiquette D

313

Étiquette A

264

Étiquette B

258

Étiquette E

114

Étiquette F

101

Étiquette G

100

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 2.535

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 1.531

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.865

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 1.038 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.113 • Électricité: 2.912

Activité dans Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 518

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudorp
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oudorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.