Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Herenweg 44

1829AG Oudorp • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Noord-Scharwoude

Photo Gallery

Herenweg 44 Oudorp
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met erker, uitbouw, moderne voorzieningen en diepe tuin op 480 m² grond. Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met karakter, veel leefruimte en een prachtig groot perceel? Dan is Herenweg 44 in Oudorp absoluut de moeite waard. Deze royale 2-onder-1-kapwoning combineert een sfeervolle uitstraling met eigentijds wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een royale zolder met mogelijkheden. Daarbij geniet u van een uitzonderlijk diepe tuin en parkeerruimte op eigen terrein – alles wat u zoekt, vindt u hier. U bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen! Algemeen Bouwjaar: 1971 Inhoud: ± 546 m³ Woonoppervlakte: ± 153 m² Externe bergruimte: ± 41 m² (garage en berging) Perceeloppervlakte: 480 m² Kadaster: gemeente Oudorp, sectie A, nummer 2069 Energielabel: A ++ (geldig tot 21/10/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang, toilet en handige bergkast. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en voelt heerlijk ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met sfeervolle erker en houtkachel (t.o.), terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel. In de uitbouw is bovendien nog plek voor een extra speelhoek, leesplek of werkruimte – een veelzijdige toevoeging aan het wooncomfort. De keuken ligt direct achter de hal en is uitgevoerd in een stoere hoekopstelling in matzwart, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De achterslaapkamer heeft toegang tot een fijn balkon. De badkamer aan de voorzijde is vernieuwd en stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. De ruimte is voorbereid voor een tweede badkamer met luxe voorzieningen: wastafel, inloopdouche en toilet. Dankzij de twee vernieuwde dakkapellen (2019) is er volop licht en ruimte, waardoor deze verdieping ook eenvoudig kan worden opgedeeld in meerdere kamers. Hier bevinden zich tevens de hybride Daikin Intergas cv-ketel (2024). De woning is voorzien van drie airco-units (woonkamer, slaapkamer en zolder) die kunnen verwarmen én koelen, wat het comfortniveau het hele jaar door verhoogt. Buitenruimte: De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een perceel van 480 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De diepe tuin biedt een groot gazon met veel speelruimte, fijne terrassen en altijd wel een plek in de zon of schaduw. Daarnaast is er een grote stenen garage met berging en een aangebouwde overkapping – ideaal voor opslag, hobby’s of als bedrijfs- of kantoorruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! Pluspunten: • Royale 2-onder-1-kapwoning met uitbouw • Ruime woonkamer met houtkachel en erker • Moderne zwarte keuken met complete inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuin-toegang • 3 slaapkamers en grote zolder met extra mogelijkheden • Voorbereiding voor tweede badkamer • 2 dakkapellen vernieuwd in 2019 • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Alle elektra- en waterleidingen vervangen • Hybride Cv-ketel Daikin Intergas (2024) • Airco op begane grond, eerste verdieping en zolder (koelen én verwarmen) • 12 zonnepanelen aanwezig (390 kW per stuk) • Perceel van maar liefst 480 m² met groot gazon, terrassen en veel privacy • Grote stenen garage met aangebouwde berging en overkapping • Parkeren op eigen terrein, voorbereiding voor carport • Rustige straat met eenrichtingsverkeer • Centrale ligging nabij binnenstad, scholen en winkels Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
480 m²
Content
546 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
352 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1829

Google Maps

Geographical overview Oudorp

Geographic orientation and real estate agent density in Oudorp

Residential and neighborhood statistics in Oudorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudorp. In 2025 were there 4.108 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.993.

Residents

4.108

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 439.993

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.459

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudorp
Year Residents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudorp
Year Average WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Education level

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origin of residents (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Electricity: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Electricity: 2.912

Business activity in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 518

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudorp
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudorp.

Frequently asked questions about living in Oudorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oudorp

View more homes in this location.