Résidents
2.748
Dernière année: 2026
Kruisbergsestraat 49
6611AH Overasselt • Gelderland
Vendu
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 4.909
Galerie de photos
Description
Te Koop! Ontdek deze prachtige geschakelde woning met een ruime blokhut in een heerlijke tuin! Deze woning is ideaal voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust, zonder in te leveren op de nabijheid van voorzieningen. Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in het geliefde dorp Overasselt, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Ben je nieuwsgierig geworden? Vul snel het contactformulier in op onze website, en dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Ligging: Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen en is een schitterend dorp. Aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, terwijl aan de andere kant de Overasseltse en Hatertse Vennen liggen. Dankzij de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend bereikbaar. Nijmegen en de A73/A50 liggen op korte afstand, en het dorp telt ongeveer 2.700 inwoners. Hier vind je alle benodigde voorzieningen, zoals een basisschool, diverse winkels, een bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal en sportvelden, evenals een verenigingsgebouw. Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een marmeren vloer en een toilet met een fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is licht dankzij de vele ramen. De marmeren vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een design radiator en een gashaard zorgt voor nog meer gezelligheid. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar de overkapping, het terras en de aangelegde achtertuin. De woonkamer is verbonden met de halfopen keuken. De overkapping is volledig voorbereid om bij de woonkamer en keuken betrokken te kunnen worden, waardoor je binnen en buiten naadloos met elkaar kunt combineren. Een uniek uitzicht aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een zicht over de weilanden van de buren. Vaak grazen hier gezellig de paardjes waardoor je een rustgevend en natuurlijk uitzicht hebt. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven! Keuken: De keuken, (2003) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Bijkeuken: Deze functionele ruimte biedt opbergmogelijkheden, ruimte voor een koel-vries combinatie en heeft een doorgang naar de voormalig garage en de achtertuin. De voormalige garage is voorzien van een mooi kozijn aan de voorzijde voor goed daglicht, een keukenblok, inloopdouche, infrarood sauna en biedt tevens de mogelijkheid om daar eventueel te kunnen gaan slapen. Overkapping: Over de gehele achterzijde van de woning is een overkapping aangebracht met een lichtstraat. De overkapping is voorzien van dubbele terras verwarmer en drie ingebouwde geluidsboxen. Een tv-kabel aansluiting is aanwezig, evenals een verstraler, inbouwspots en meerdere ingebouwde stopcontacten. Tevens is een buitenkraan met afvoer aanwezig. De overkapping kan relatief eenvoudig worden geïntegreerd met de woning door o.a. de reeds voorbereiding van de fundering bij de overkapping. (2009) Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte en veel privacy en gedurende de hele dag schaduw- en zonplekken. Er zijn twee ruime en gezellige terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen of genieten met vrienden of familie. De borders zijn rijk gevuld met mooi bloeiende beplanting, waardoor de tuin het hele jaar mooi is. Het gazon is goed onderhouden, en het kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijk alternatief voor een echt (speel)grasveld. Daarnaast staat er een houten tuinhuisje (3m x 2m), ideaal voor het opbergen van tuinspullen. De beregeningsinstallatie die aangelegd is in de gehele achter- en voortuin is aangesloten op de puls pomp die zich bevindt in de blokhut. Door de gehele achtertuin zijn elektrische grondkabels gelegd voor het aansluiten van diverse lichtpunten. De tuin heeft vier buitenkranen met drinkwater (3x) en met grondwater (1x). De luxe Lugarde blokhut (8m x 5m) creëert u uw eigen oase voor ontspanning, hobby’s, mancave, werk of een eigen plek voor tieners die behoefte hebben aan privacy en zelfstandigheid. Van zomerse barbecues tot rustige leesmomenten, de blokhut biedt de ruimte voor uw ideale buitenervaring. Naast de woning is er een achterom, die afgesloten kan worden met een stevige poort. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling eerste verdieping: Badkamer: De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, vrijdragend toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming. Deze badkamer is voorzien van een aluminium dakkapel. Slaapkamers: De woning heeft vier slaapkamers zijn uitgerust met tapijt en laminaat, radiatoren, houten kozijnen met dubbel glas. Op de overloop kan de airconditioning voor verkoeling zorgen op de gehele eerste verdieping. Zolderverdieping: Te bereiken vanaf de overloop d.m.v. een vlizotrap, hier is veel bergruimte en hangt ook de CV-combiketel. (2018) Bijzonderheden: Vrij uitzicht aan de voorzijde over weide Definitief energielabel B Voorzien van 15 zonnepanelen Elektrische auto kan thuis opgeladen worden Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde van de woonkamer Mogelijkheid tot realisatie van levensloopbestendig wonen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond Voldoende opberg mogelijkheden, zolderverdieping te bereiken d.m.v. vlizotrap. Een luxe Lugarde blokhut (is reeds voorzien van dubbelglas, een geïsoleerd dak, een overkapping, stroom, drinkwater, twee buitenkranen (een drink- en een grondwater), tv-kabel, een netwerkkabel en twee afzonderlijke zolders.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Contenu
- 410 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met beperkte rechten
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Overasselt
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2026 étaient 2.748 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.
Moyenne WOZ
EUR 480.093
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.860
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
66
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.645 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.815 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.700 |
| 2026 | 2.748 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.782 |
| 2022 | EUR 372.902 |
| 2023 | EUR 413.780 |
| 2024 | EUR 435.138 |
| 2025 | EUR 480.093 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 860
0-15: 350
15-25: 265
25-45: 475
45-65: 795
Niveau d'enseignement
Hoger
600
Praktisch
320
Middelbaar
830
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
2.460
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
127
Appartementen
163
Tussenwoningen
183
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
262
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
243
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
90
2020 en later
68
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
263
Étiquette C
262
Étiquette B
230
Étiquette D
144
Étiquette G
110
Étiquette F
105
Étiquette A+++
43
Étiquette E
37
Étiquette A++
12
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.501 | 3.422 |
| 2021 | 1.731 | 3.446 |
| 2022 | 1.359 | 3.340 |
| 2023 | 1.114 | 3.189 |
| 2024 | 1.085 | 3.337 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 727 • Électricité: 2.020
Huurwoning
Gaz: 693 • Électricité: 1.811
Koopwoning
Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367
Appartement
Gaz: 622 • Électricité: 1.834
Tussenwoning
Gaz: 811 • Électricité: 2.249
Vrijstaande woning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 2.656
Activité dans Overasselt (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overasselt?
Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?
In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer maisons in Overasselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 21
6611BL Overasselt
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parksesteeg 4
6611KH Overasselt
€ 899.000 k.k.
€ 5.288/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 37530 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Schoonenburgseweg 28
6611AB Overasselt
€ 975.000 k.k.
€ 5.270/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 12951 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Garstkampsestraat 3 C
6611KS Overasselt
€ 439.000 k.k.
€ 4.480/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zesakkerlaan 30
6611AZ Overasselt
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Kruiskamp 25
6611AK Overasselt
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Koningin Wilhelminastraat 37
6611BL Overasselt
€ 479.000 k.k.
€ 3.862/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Klaproosstraat 4
6611DK Overasselt
€ 579.000 k.k.
€ 3.664/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
