Aller directement au contenu
Logo de Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Bilderdijkstraat 44

3881WD Putten • Gelderland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 6.141

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 44 Putten
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, vrijstaand en klaar voor een nieuwe toekomst! Op een rustige en geliefde locatie, nabij het gezellige centrum van Putten én op korte afstand van de prachtige bossen van de Veluwe, staat deze charmante vrijstaande woning (1969) met garage op een zonnig perceel van 323 m². Deze woning biedt een unieke kans voor handige kopers en creatieve woonliefhebbers die hun droomhuis volledig naar eigen smaak willen realiseren. De basis is aanwezig: een fijne ligging, een vrijstaand woonhuis met garage, een zonnige tuin én volop mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen en eigentijds af te werken. Met de heerlijke tuin, oprit met vrijstaande garage en de rustige woonomgeving is dit een plek waar u kunt genieten van rust, privacy en natuur, terwijl voorzieningen, winkels en het dorpscentrum zich op korte afstand bevinden. Een woning met karakter én toekomstmogelijkheden, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier iets bijzonders van wil maken. Indeling Via de voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met trapkast, toiletruimte en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam met prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woon-/werkkamer. Juist deze ruimte biedt interessante kansen voor uitbreiding en herindeling. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een royale uitbouw met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin, een fijne werkruimte aan huis of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. De huidige keuken heeft een charmante uitstraling en ademt karakter. Tegelijkertijd biedt dit de kans om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren. Misschien kiest u ervoor om bepaalde materialen of details juist te behouden om de sfeer van de woning te combineren met hedendaags wooncomfort. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een bergkast met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer voorzien van douche en een wastafel. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Ook behoort het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde mogelijk tot de opties, waarmee extra ruimte en licht gecreëerd kunnen worden (onder voorbehoud van de geldende regelgeving). Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één toegang geeft tot de vliering. Ideaal als extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin en garage De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Denk aan een ruim terras met veranda, een sfeervolle buitenkeuken, een groene familietuin of juist een onderhoudsvriendelijke moderne tuin. Dankzij de aanwezige privacy en de groene haag ontstaat hier een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook de voortuin en de oprit bieden mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting passend bij de uitstraling die u de woning wilt geven. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische stenen garage met elektrische toegangsdeur; ideaal voor fietsen, hobby’s, opslag of het parkeren van een auto. De combinatie van het perceel, de ligging en de indeling maakt dit een woning met verrassend veel potentie. Wij laten u deze woning en de mogelijkheden graag zien. Pluspunten - op loopafstand van natuur, centrum en diverse voorzieningen - vrijstaande woning met garage - zonnige achtertuin op het zuiden - woning is voorzien van dubbel glas - veel mogelijkheden voor uitbreiding en herindeling (zie impressies!) - levensloopbestendig wonen mogelijk - parkeren op eigen terrein - karakteristieke elementen aanwezig De straat is recent op fraaie wijze vernieuwd en gemoderniseerd, waarbij ook een moderne basisschool is gerealiseerd. Dit draagt bij aan de verzorgde en prettige woonomgeving. Bouwmogelijkheden Gezien het compacte woonoppervlak van circa 91 m² biedt de woning interessante mogelijkheden voor uitbreiding. Op basis van de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen is een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning mogelijk. Ook het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde behoort mogelijk tot de opties. Geïnteresseerden wordt geadviseerd eventuele verbouw- of uitbreidingsplannen nader af te stemmen met de makelaar, de gemeente Putten en/of een aannemer.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,21%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met asbest en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.