Direkt zum Inhalt
Logo von Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Bilderdijkstraat 44

3881WD Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 6.141

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 44 Putten
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, vrijstaand en klaar voor een nieuwe toekomst! Op een rustige en geliefde locatie, nabij het gezellige centrum van Putten én op korte afstand van de prachtige bossen van de Veluwe, staat deze charmante vrijstaande woning (1969) met garage op een zonnig perceel van 323 m². Deze woning biedt een unieke kans voor handige kopers en creatieve woonliefhebbers die hun droomhuis volledig naar eigen smaak willen realiseren. De basis is aanwezig: een fijne ligging, een vrijstaand woonhuis met garage, een zonnige tuin én volop mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen en eigentijds af te werken. Met de heerlijke tuin, oprit met vrijstaande garage en de rustige woonomgeving is dit een plek waar u kunt genieten van rust, privacy en natuur, terwijl voorzieningen, winkels en het dorpscentrum zich op korte afstand bevinden. Een woning met karakter én toekomstmogelijkheden, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier iets bijzonders van wil maken. Indeling Via de voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met trapkast, toiletruimte en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam met prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woon-/werkkamer. Juist deze ruimte biedt interessante kansen voor uitbreiding en herindeling. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een royale uitbouw met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin, een fijne werkruimte aan huis of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. De huidige keuken heeft een charmante uitstraling en ademt karakter. Tegelijkertijd biedt dit de kans om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren. Misschien kiest u ervoor om bepaalde materialen of details juist te behouden om de sfeer van de woning te combineren met hedendaags wooncomfort. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een bergkast met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer voorzien van douche en een wastafel. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Ook behoort het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde mogelijk tot de opties, waarmee extra ruimte en licht gecreëerd kunnen worden (onder voorbehoud van de geldende regelgeving). Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één toegang geeft tot de vliering. Ideaal als extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin en garage De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Denk aan een ruim terras met veranda, een sfeervolle buitenkeuken, een groene familietuin of juist een onderhoudsvriendelijke moderne tuin. Dankzij de aanwezige privacy en de groene haag ontstaat hier een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook de voortuin en de oprit bieden mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting passend bij de uitstraling die u de woning wilt geven. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische stenen garage met elektrische toegangsdeur; ideaal voor fietsen, hobby’s, opslag of het parkeren van een auto. De combinatie van het perceel, de ligging en de indeling maakt dit een woning met verrassend veel potentie. Wij laten u deze woning en de mogelijkheden graag zien. Pluspunten - op loopafstand van natuur, centrum en diverse voorzieningen - vrijstaande woning met garage - zonnige achtertuin op het zuiden - woning is voorzien van dubbel glas - veel mogelijkheden voor uitbreiding en herindeling (zie impressies!) - levensloopbestendig wonen mogelijk - parkeren op eigen terrein - karakteristieke elementen aanwezig De straat is recent op fraaie wijze vernieuwd en gemoderniseerd, waarbij ook een moderne basisschool is gerealiseerd. Dit draagt bij aan de verzorgde en prettige woonomgeving. Bouwmogelijkheden Gezien het compacte woonoppervlak van circa 91 m² biedt de woning interessante mogelijkheden voor uitbreiding. Op basis van de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen is een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning mogelijk. Ook het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde behoort mogelijk tot de opties. Geïnteresseerden wordt geadviseerd eventuele verbouw- of uitbreidingsplannen nader af te stemmen met de makelaar, de gemeente Putten en/of een aannemer.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,21%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.