Jump to content
Logo of Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Bilderdijkstraat 44

3881WD Putten • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 6.141

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 44 Putten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Charmant, vrijstaand en klaar voor een nieuwe toekomst! Op een rustige en geliefde locatie, nabij het gezellige centrum van Putten én op korte afstand van de prachtige bossen van de Veluwe, staat deze charmante vrijstaande woning (1969) met garage op een zonnig perceel van 323 m². Deze woning biedt een unieke kans voor handige kopers en creatieve woonliefhebbers die hun droomhuis volledig naar eigen smaak willen realiseren. De basis is aanwezig: een fijne ligging, een vrijstaand woonhuis met garage, een zonnige tuin én volop mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen en eigentijds af te werken. Met de heerlijke tuin, oprit met vrijstaande garage en de rustige woonomgeving is dit een plek waar u kunt genieten van rust, privacy en natuur, terwijl voorzieningen, winkels en het dorpscentrum zich op korte afstand bevinden. Een woning met karakter én toekomstmogelijkheden, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier iets bijzonders van wil maken. Indeling Via de voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met trapkast, toiletruimte en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam met prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woon-/werkkamer. Juist deze ruimte biedt interessante kansen voor uitbreiding en herindeling. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een royale uitbouw met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin, een fijne werkruimte aan huis of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. De huidige keuken heeft een charmante uitstraling en ademt karakter. Tegelijkertijd biedt dit de kans om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren. Misschien kiest u ervoor om bepaalde materialen of details juist te behouden om de sfeer van de woning te combineren met hedendaags wooncomfort. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een bergkast met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer voorzien van douche en een wastafel. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Ook behoort het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde mogelijk tot de opties, waarmee extra ruimte en licht gecreëerd kunnen worden (onder voorbehoud van de geldende regelgeving). Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één toegang geeft tot de vliering. Ideaal als extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin en garage De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Denk aan een ruim terras met veranda, een sfeervolle buitenkeuken, een groene familietuin of juist een onderhoudsvriendelijke moderne tuin. Dankzij de aanwezige privacy en de groene haag ontstaat hier een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook de voortuin en de oprit bieden mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting passend bij de uitstraling die u de woning wilt geven. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische stenen garage met elektrische toegangsdeur; ideaal voor fietsen, hobby’s, opslag of het parkeren van een auto. De combinatie van het perceel, de ligging en de indeling maakt dit een woning met verrassend veel potentie. Wij laten u deze woning en de mogelijkheden graag zien. Pluspunten - op loopafstand van natuur, centrum en diverse voorzieningen - vrijstaande woning met garage - zonnige achtertuin op het zuiden - woning is voorzien van dubbel glas - veel mogelijkheden voor uitbreiding en herindeling (zie impressies!) - levensloopbestendig wonen mogelijk - parkeren op eigen terrein - karakteristieke elementen aanwezig De straat is recent op fraaie wijze vernieuwd en gemoderniseerd, waarbij ook een moderne basisschool is gerealiseerd. Dit draagt bij aan de verzorgde en prettige woonomgeving. Bouwmogelijkheden Gezien het compacte woonoppervlak van circa 91 m² biedt de woning interessante mogelijkheden voor uitbreiding. Op basis van de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen is een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning mogelijk. Ook het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde behoort mogelijk tot de opties. Geïnteresseerden wordt geadviseerd eventuele verbouw- of uitbreidingsplannen nader af te stemmen met de makelaar, de gemeente Putten en/of een aannemer.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,21%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
323 m²
Content
348 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met asbest en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3881

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.