Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Boekweitstraat 65

3882GP Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Boekweitstraat 65 Putten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n plekje in de woonwijk die gewoon perfect ligt… aan de voorzijde van deze uitgebouwde hoekwoning met garage zit u heerlijk vrij, maar ook aan de achterzijde geniet u van optimale privacy en een heerlijk weids uitzicht op het groen. Kortom; een plekje uit duizenden! We treffen deze hoekwoning met (deels) onderkelderde garage in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Putten. Kindvriendelijker dan dit kan ook eigenlijk niet want tegenover de woning loopt u binnen vijf minuten naar een kinderdagverblijf en een basisschool. Lopen we nog iets door dan staan we in het park en de diverse sportvoorzieningen. Wat natuurlijk direct opvalt is de brede garage en de ruime oprit voor de woning. U parkeert hier met gemak meerdere auto’s. De garage die leent zich natuurlijk voor avonden klusplezier, hobbymatig sleutelen of gewoon lekker als bergruimte. Wat we niet direct zien vanaf de voorzijde, maar zeker aanwezig is; de royale uitbouw aan de achterzijde waardoor deze woning een geheel andere indeling te bieden heeft dan de andere woningen in de wijk. Kortom; genoeg te vertellen, lees snel verder! Indeling van deze uitgebouwde hoekwoning met garage: Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling. Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje in lichte kleurstelling en toegang naar de woonkamer. We zien direct in de woonkamer de speelse indeling die is gerealiseerd door de uitbouw aan de achterkant. Aan de voorzijde treffen we een knus zitgedeelte bij de Tv-hoek. Het neerploffen in de stoel met een goed boek doen we natuurlijk bij de houtkachel. Door de strakke wand- en plafondafwerking gecombineerd met de houtlooklaminaatvloer heeft de ruimte een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde van de woning treffen we de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Door de lichtkoepel in het plafond is zowel het zitgedeelte in de woonkamer als de keuken altijd lekker licht. Vanuit de keuken hebben we een directe doorloop naar de garage (ideaal!). Deze royale garage biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen, het stallen van fietsen, scooters en bijvoorbeeld motoren. Praktisch punt: de balkconstructie van het dak biedt zelfs nog de mogelijkheid om een verdieping te realiseren (check hiervoor altijd wel de gemeente indien gewenst). De garage is voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk onderkelderd. Deze kelder is de grote entertainment ruimte voor de kids! We zien het allemaal al staan; pingpongtafel, pooltafel, noem maar op… De garage is voorzien van een dubbele (houten) deur en lichtkoepels. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en zijraam (wederom een fijne lichtinval). Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Let hier op het leuke uitzicht wat we hebben op het straatbeeld. U kijkt hier vrij weg. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet, urinoir, badkamermeubel en wasmachine-aansluiting. Op de tweede verdieping treffen we momenteel nog een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Momenteel is er een open verbinding aanwezig tussen deze slaapkamers, maar zeer eenvoudig is deze deur weer dicht te maken. Achtertuin en perceel: Wij hebben in ons vak soms van die tuinen… U waant zich hier direct in vakantiesferen! Door de houten shutters in de veranda is er een hippe Ibiza-look gecreëerd. Bijzonder fraai en heel origineel! Ook aan de achterzijde geniet u van ontzettend veel privacy. Uitzicht op de boomtoppen en het groen is natuurlijk altijd heel prettig. Onder de veranda in de tuin heeft u de mogelijkheid om lekker beschut te zitten. Aan de achterzijde van de woning treffen we nog een extra stenen berging t.b.v. het opslaan van bijvoorbeeld de tuinmeubels en anders spullen. De bijzonderheden van de Boekweitstraat op een rij: - Goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde (bijzonder royale) garage gelegen op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie; - Bijzonder vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning; - Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd en de indeling net even anders is dan anders; - Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en de mogelijkheid om meerdere zitgedeeltes te realiseren; - Woonkeuken met inbouwapparatuur, lichtkoepel en fraai zicht op de achtertuin (tevens directe doorloop naar de garage); - Voorzien van vijf slaapkamers; - Vloerverwarming in de garage aanwezig; - Ruime en brede oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Woonoppervlakte ca. 117 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 300 vierkante meter; - Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie N, nummer 2173; Gewoon lekker ruim, maar gelegen op een ongewoon fijne plek! U geniet hier van optimale privacy en heel veel vrijheid. Kortom… deze woning is een bezichtiging waard. Maar pas op; u kunt zomaar verkocht zijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
289 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.