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Sluisakker 9

4944BT Raamsdonk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raamsdonksveer

Galerie de photos

Sluisakker 9 Raamsdonk
Photo 58
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Description

Sluisakker 9 – Jouw nieuwe thuis in Raamsdonk! Modern wooncomfort met een zee aan ruimte Zoek je een woning die af is in het gemoedelijke Raamsdonk? Welkom aan de Sluisakker 9. Deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1997 (volledig geïsoleerd) • Woonoppervlakte: 118 m² (ruim bemeten door uitbouw) • Perceeloppervlakte: 153 m² • Woonkamer: In 2019 vernieuwd, uitgebouwd en v.v. ongebruikte vloerverwarming • Keuken: geplaatst in 2015 modern met nieuwe vaatwasser (2025) en kookplaat (2023) • Slaapkamers: 4 zeer ruime kamers met nette laminaatvloeren en frisse afwerking • Sanitair: Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2019 • Onderhoud: Uitstekend onderhouden met overal veel lichtinval • Verwarming : Nefit HR combiketel uit 2015 • Tuin: Verzorgde tuin op het Oosten gelegen met ruime houten berging en achterom. Wonen & Koken Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoogwaardige afwerking en de zee aan ruimte op. De begane grond is in 2019 volledig onder handen genomen en voorzien van een prachtige nieuwe vloer met vloerverwarming (vloerverwarming is ca. 6 jaar ongebruikt). Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van een heerlijke, lichte leefruimte waar het hele gezin samen kan komen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2015). Een ideale plek voor de kookliefhebber, compleet met een nieuwe kookplaat (2023) en een gloednieuwe vaatwasser (2025). Slapen & Ontspannen De woning beschikt over maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping en de vierde is een volwaardige, lichte kamer op de zolderverdieping. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en profiteren van veel natuurlijk licht. Ook de sanitaire ruimtes laten niets te wensen over: zowel de badkamer als de toiletruimte zijn in 2019 volledig gemoderniseerd en zeer stijlvol ingericht. Kortom: Een instapklare en lichte woning in een fijne woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4944

Google Maps

Raamsdonk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Raamsdonk

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonk. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonk
Année Résidents
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

247

Étiquette C

209

Étiquette B

131

Étiquette G

131

Étiquette D

71

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

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