Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Van Hoogstratenweg 2

5371BJ Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Van Hoogstratenweg 2 Ravenstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw ideale woning: ruime hoekwoning met garage, veel privacy en volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning die ruimte, rust en de kans om je eigen stempel te drukken combineert? Deze aantrekkelijke hoekwoning met garage in een kindvriendelijke straat biedt alles wat je nodig hebt. Je woont hier in een verrassend rustige omgeving, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, terwijl je tegelijkertijd dicht bij alles bent wat je dagelijks nodig hebt. Rust, privacy en ruimte – de perfecte mix Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de uitstekende ligging. Aan de voorkant heb je uitzicht op je eigen voortuin, en aan de achterkant geniet je van de voordelen van de hoeklocatie, wat zorgt voor veel privacy. Meer rust en ruimte dan je misschien zou verwachten, midden in een gezellige en jonge wijk. De woning zelf is goed onderhouden. Praktische indeling met potentie De indeling van het huis is praktisch en zeer ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden om het geheel verder naar je eigen smaak aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een open keuken. Of je nu je woning volledig naar wens wilt maken of liever geniet van de ruimte zoals het nu is, hier heb je alle vrijheid. De garage maakt het plaatje compleet. Een ideale ruimte voor hobby- en stallingsruimte. Perfect gelegen: alles binnen handbereik De locatie van deze woning is ideaal voor starters, jonge mensen of gezinnen. Het treinstation van Ravenstein bevindt zich op slechts 3 minuten lopen, waardoor je snel en gemakkelijk naar omliggende steden kunt reizen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de A50, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Maar dat is nog niet alles! Voor je dagelijkse benodigdheden kun je in Ravenstein terecht. De bakker, slager, supermarkt en basisscholen liggen allemaal op loopafstand. En voor de leukste extra’s kun je het historische centrum van Ravenstein verkennen. Binnen de oude stadsgrachten vind je sfeervolle speciaalzaken, gezellige lunchplekken en restaurants – een ideale plek om van het leven te genieten in een bijzondere, karakteristieke setting. Een woning vol mogelijkheden Samenvattend: deze woning biedt alles wat je zoekt – ruimte, privacy en een wereld aan mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu droomt van een nieuwe keuken, extra slaapkamers nodig hebt of simpelweg op zoek bent naar een fijn huis in een rustige buurt, hier kun je jouw woonwensen waarmaken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de ideale plek is voor jouw volgende stap! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en externe berging. 1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Middels vaste te bereiken, ruimte zolderetage met 4e slaapkamer. Specificaties: Woonoppervlakte: 85 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Garage: 24 m² Inhoud woning: 364 m³ Perceeloppervlakte: 171 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: D Bijzonderheden: - Dankzij de hoekligging geniet je van extra rust en ruimte, met een vrije achterzijde en een royale voortuin. - Ideale woonomgeving voor jonge gezinnen of starters; kinderen spelen hier nog veilig op straat. - Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. - Instapklaar, maar ook met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of te upgraden. - Denk aan het realiseren van een open keuken, extra opbergruimte of een persoonlijke make-over. - Inclusief een ruime zolderetage met vaste trap en extra (vierde) slaapkamer – ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. - De garage handig gelegen aan de achterzijde, perfect voor tuingereedschap of extra opbergruimte (24 m²). - Supermarkten, basisscholen, speciaalzaken, bakker, slager en horeca zijn allemaal lopend bereikbaar. - Treinstation Ravenstein op slechts enkele minuten lopen en een snelle aansluiting op de snelweg A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.