Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Van Hoogstratenweg 2

5371BJ Ravenstein • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.941

Photo Gallery

Van Hoogstratenweg 2 Ravenstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw ideale woning: ruime hoekwoning met garage, veel privacy en volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning die ruimte, rust en de kans om je eigen stempel te drukken combineert? Deze aantrekkelijke hoekwoning met garage in een kindvriendelijke straat biedt alles wat je nodig hebt. Je woont hier in een verrassend rustige omgeving, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, terwijl je tegelijkertijd dicht bij alles bent wat je dagelijks nodig hebt. Rust, privacy en ruimte – de perfecte mix Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de uitstekende ligging. Aan de voorkant heb je uitzicht op je eigen voortuin, en aan de achterkant geniet je van de voordelen van de hoeklocatie, wat zorgt voor veel privacy. Meer rust en ruimte dan je misschien zou verwachten, midden in een gezellige en jonge wijk. De woning zelf is goed onderhouden. Praktische indeling met potentie De indeling van het huis is praktisch en zeer ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden om het geheel verder naar je eigen smaak aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een open keuken. Of je nu je woning volledig naar wens wilt maken of liever geniet van de ruimte zoals het nu is, hier heb je alle vrijheid. De garage maakt het plaatje compleet. Een ideale ruimte voor hobby- en stallingsruimte. Perfect gelegen: alles binnen handbereik De locatie van deze woning is ideaal voor starters, jonge mensen of gezinnen. Het treinstation van Ravenstein bevindt zich op slechts 3 minuten lopen, waardoor je snel en gemakkelijk naar omliggende steden kunt reizen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de A50, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Maar dat is nog niet alles! Voor je dagelijkse benodigdheden kun je in Ravenstein terecht. De bakker, slager, supermarkt en basisscholen liggen allemaal op loopafstand. En voor de leukste extra’s kun je het historische centrum van Ravenstein verkennen. Binnen de oude stadsgrachten vind je sfeervolle speciaalzaken, gezellige lunchplekken en restaurants – een ideale plek om van het leven te genieten in een bijzondere, karakteristieke setting. Een woning vol mogelijkheden Samenvattend: deze woning biedt alles wat je zoekt – ruimte, privacy en een wereld aan mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu droomt van een nieuwe keuken, extra slaapkamers nodig hebt of simpelweg op zoek bent naar een fijn huis in een rustige buurt, hier kun je jouw woonwensen waarmaken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de ideale plek is voor jouw volgende stap! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en externe berging. 1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Middels vaste te bereiken, ruimte zolderetage met 4e slaapkamer. Specificaties: Woonoppervlakte: 85 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Garage: 24 m² Inhoud woning: 364 m³ Perceeloppervlakte: 171 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: D Bijzonderheden: - Dankzij de hoekligging geniet je van extra rust en ruimte, met een vrije achterzijde en een royale voortuin. - Ideale woonomgeving voor jonge gezinnen of starters; kinderen spelen hier nog veilig op straat. - Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. - Instapklaar, maar ook met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of te upgraden. - Denk aan het realiseren van een open keuken, extra opbergruimte of een persoonlijke make-over. - Inclusief een ruime zolderetage met vaste trap en extra (vierde) slaapkamer – ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. - De garage handig gelegen aan de achterzijde, perfect voor tuingereedschap of extra opbergruimte (24 m²). - Supermarkten, basisscholen, speciaalzaken, bakker, slager en horeca zijn allemaal lopend bereikbaar. - Treinstation Ravenstein op slechts enkele minuten lopen en een snelle aansluiting op de snelweg A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
171 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.