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Molenstraat 43

5541CK Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Reusel

Galerie de photos

Molenstraat 43 Reusel
Photo 1
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Description

Wonen met ruimte, rust en comfort! Vrijstaande woning met garage, serre, royale tuin, overkapping en tuinhuis op een perceel van bijna 1000 m2. En dat midden in het centrum van Reusel! Aan een rustige straat en gelegen op eigen grond bevindt zich deze royale, uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, een sfeervolle overkapping, praktisch tuinhuis en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met vijver. Deze goed onderhouden woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort én karakter. Bouw en duurzaamheid - De woning is traditioneel gebouwd (bouwjaar 1980) met een solide fundering op staal. De gevels bestaan uit metselwerk en de woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren (begane grond en 1e verdieping) en een houten verdiepingsvloer op de 2e verdieping (zolder). - De houten kozijnen zijn deels voorzien van enkel glas, dubbel glas en HR++ glas. - Het zadeldak is gedekt met dakpannen. - De woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom). Indeling: Kelder: Volledig betegelde en nette kelder, bereikbaar via een vaste trap, met een handige berging en koekoek voor daglicht. Begane grond: Entree/hal met leistenen vloer, modern hangtoilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle serre, eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafond, gashaard, convectorput en schuifpui naar de tuin. Dichte keuken (2002), voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met tegelvloer, wasmachineaansluiting, wastafel, praktische inbouwkast en toegang tot de tuin. Garage met tegelvloer, dubbele deuren en loopdeur naar straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met eikenhouten vloer. Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een bergkast. Tussenkamer met toegang de slaapkamer boven de garage en tot de 2e verdieping via vlizotrap. Moderne badkamer (2002) met luxe voorzieningen: ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en dakkapel. 2e Verdieping: Bergzolder met opstelplaats voor de HR-combiketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, vandaar dat je altijd in- of uit het zonnetje kunt gaan zitten. Achterin de tuin vind je een gezellige vrijstaande houten overkapping – perfect voor lange zomeravonden – en een vrijstaand houten tuinhuis met elektra en grondwaterpomp. Samengevat: - Grote vrijstaande woning met veel mogelijkheden - Kelder, garage én bergzolder - 3 slaapkamers + tussenkamer - Luxe badkamer en moderne keuken - Serre en ruime tuin met overkapping - 12 zonnepanelen - Goed onderhouden en instapklaar! Deze woning biedt alles voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met volop buitenruimte en praktische voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

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