Jump to content
Logo of Ben Straatman Makelaardij

Molenstraat 43

5541CK Reusel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Reusel

Photo Gallery

Molenstraat 43 Reusel
Photo 2

Description

Wonen met ruimte, rust en comfort! Vrijstaande woning met garage, serre, royale tuin, overkapping en tuinhuis op een perceel van bijna 1000 m2. En dat midden in het centrum van Reusel! Aan een rustige straat en gelegen op eigen grond bevindt zich deze royale, uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, een sfeervolle overkapping, praktisch tuinhuis en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met vijver. Deze goed onderhouden woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort én karakter. Bouw en duurzaamheid - De woning is traditioneel gebouwd (bouwjaar 1980) met een solide fundering op staal. De gevels bestaan uit metselwerk en de woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren (begane grond en 1e verdieping) en een houten verdiepingsvloer op de 2e verdieping (zolder). - De houten kozijnen zijn deels voorzien van enkel glas, dubbel glas en HR++ glas. - Het zadeldak is gedekt met dakpannen. - De woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom). Indeling: Kelder: Volledig betegelde en nette kelder, bereikbaar via een vaste trap, met een handige berging en koekoek voor daglicht. Begane grond: Entree/hal met leistenen vloer, modern hangtoilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle serre, eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafond, gashaard, convectorput en schuifpui naar de tuin. Dichte keuken (2002), voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met tegelvloer, wasmachineaansluiting, wastafel, praktische inbouwkast en toegang tot de tuin. Garage met tegelvloer, dubbele deuren en loopdeur naar straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met eikenhouten vloer. Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een bergkast. Tussenkamer met toegang de slaapkamer boven de garage en tot de 2e verdieping via vlizotrap. Moderne badkamer (2002) met luxe voorzieningen: ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en dakkapel. 2e Verdieping: Bergzolder met opstelplaats voor de HR-combiketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, vandaar dat je altijd in- of uit het zonnetje kunt gaan zitten. Achterin de tuin vind je een gezellige vrijstaande houten overkapping – perfect voor lange zomeravonden – en een vrijstaand houten tuinhuis met elektra en grondwaterpomp. Samengevat: - Grote vrijstaande woning met veel mogelijkheden - Kelder, garage én bergzolder - 3 slaapkamers + tussenkamer - Luxe badkamer en moderne keuken - Serre en ruime tuin met overkapping - 12 zonnepanelen - Goed onderhouden en instapklaar! Deze woning biedt alles voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met volop buitenruimte en praktische voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
995 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.