Direkt zum Inhalt
Logo von Ben Straatman Makelaardij

Molenstraat 43

5541CK Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Reusel

Fotoalbum

Molenstraat 43 Reusel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en comfort! Vrijstaande woning met garage, serre, royale tuin, overkapping en tuinhuis op een perceel van bijna 1000 m2. En dat midden in het centrum van Reusel! Aan een rustige straat en gelegen op eigen grond bevindt zich deze royale, uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, een sfeervolle overkapping, praktisch tuinhuis en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met vijver. Deze goed onderhouden woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort én karakter. Bouw en duurzaamheid - De woning is traditioneel gebouwd (bouwjaar 1980) met een solide fundering op staal. De gevels bestaan uit metselwerk en de woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren (begane grond en 1e verdieping) en een houten verdiepingsvloer op de 2e verdieping (zolder). - De houten kozijnen zijn deels voorzien van enkel glas, dubbel glas en HR++ glas. - Het zadeldak is gedekt met dakpannen. - De woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom). Indeling: Kelder: Volledig betegelde en nette kelder, bereikbaar via een vaste trap, met een handige berging en koekoek voor daglicht. Begane grond: Entree/hal met leistenen vloer, modern hangtoilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle serre, eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafond, gashaard, convectorput en schuifpui naar de tuin. Dichte keuken (2002), voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met tegelvloer, wasmachineaansluiting, wastafel, praktische inbouwkast en toegang tot de tuin. Garage met tegelvloer, dubbele deuren en loopdeur naar straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met eikenhouten vloer. Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een bergkast. Tussenkamer met toegang de slaapkamer boven de garage en tot de 2e verdieping via vlizotrap. Moderne badkamer (2002) met luxe voorzieningen: ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en dakkapel. 2e Verdieping: Bergzolder met opstelplaats voor de HR-combiketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, vandaar dat je altijd in- of uit het zonnetje kunt gaan zitten. Achterin de tuin vind je een gezellige vrijstaande houten overkapping – perfect voor lange zomeravonden – en een vrijstaand houten tuinhuis met elektra en grondwaterpomp. Samengevat: - Grote vrijstaande woning met veel mogelijkheden - Kelder, garage én bergzolder - 3 slaapkamers + tussenkamer - Luxe badkamer en moderne keuken - Serre en ruime tuin met overkapping - 12 zonnepanelen - Goed onderhouden en instapklaar! Deze woning biedt alles voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met volop buitenruimte en praktische voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.