Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Mozartlaan 4

3161RL Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhoon

Galerie de photos

Mozartlaan 4 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Mozartlaan in Rhoon staat deze ruime en verzorgde semi bungalow met eigen parkeerplaats onder de carport, waar comfort, karakter en praktische indeling samenkomen. Deze woning biedt alle voorzieningen op de begane grond en is hierdoor levensloopbestendig. De woning biedt veel leefruimte, met een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een moderne keuken en een slaapkamer met de mogelijkheid tot eigen badkamer op de begane grond. De extra kantoorruimte maakt thuiswerken of een hobbyruimte eenvoudig mogelijk. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2024), en een recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer met ligbad en douchecabine. Alles is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke patio en een ruime achtertuin met overkapping, bergingen en een kas. Dankzij verbeteringen als gedeeltelijk nieuwe ramen (2023), zonnepanelen, alle platte daken voorzien van nieuw dakleer (2020) en duurzame dakgoten is deze woning klaar voor de toekomst. Een sfeervolle, energiezuinige woning waar ruimte, rust en gemak samenkomen op een geliefde locatie in Rhoon. INDELING: Begane grond: Via de carport betreedt u de ruime hal met tegelvloer, meterkast en toilet. Via de carport is er ook een aparte toegang tot de kantoorruimte aan de zijkant van de woning ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Via de kantoorruimte kunt u de aangebouwde stenen berging betreden. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkamer die is voorzien van een sfeervolle houtkachel die de gehele benedenverdieping kan verwarmen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler en een losstaande koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt directe toegang tot de patio en de badkamer op de begane grond, die is voorzien van toilet, doucheaansluiting en afvoer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (zuiden) heeft een deur naar het balkon, voorzien van een hor en is uitgerust met handige bergruimte achter de schotten. Ook de tussenruimte beschikt over extra opbergruimte. Via de tussenruimte betreedt u de grote slaapkamer die is voorzien van een airco (geplaatst in 2024) en overal is dubbel glas aanwezig. De royale badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchecabine en een onderhoudsvriendelijk kunststof plafond. Dankzij de goede ventilatie en een vernieuwd kantelraam is dit een frisse en lichte ruimte. Buiten: De woning beschikt over een carport met voordeur en deur naar het kantoor. De onderhoudsvriendelijke patio op het zuiden is sfeervol ingericht en bereikbaar via huiskamer en slaapkamer. In de grote achtertuin bevindt zich een tuinhuisje met overkapping en heater, perfect om buiten te zitten. Daarnaast is er zowel een houten vrijstaande berging als een stenen berging die aan de woning vastzit en toegang biedt naar de kantoorruimte. De woning beschikt over een achterom op het noorden langs het water en een achterom aan de zijkant; het perceel is daar gescheiden van dat van de buren, zodat ieder zijn eigen deel heeft. Voor tuinliefhebbers is er bovendien een kleine kas. De dakgoten zijn in 2020 bekleed met EPDM tevens zijn alle platte daken voorzien van nieuw dakleer (2020) en op het dak liggen 8 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten. KENMERKEN: • Ruime en verzorgde semi patiobungalow; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Totaal 3 toiletten en 2 badkamers; • Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel die de gehele benedenverdieping kan verwarmen; • Extra kantoorruimte op de begane grond; • Recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer (2024) met ligbad en douchecabine; • 3 ruime slaapkamers; • Grote slaapkamer met airconditioning (2024); • Onderhoudsvriendelijke patio op het zuiden en grote achtertuin met overkapping, meerdere bergingen en een kas; • 8 zonnepanelen, dubbel glas, vernieuwd dakleer op alle platte daken en dakgoten met EPDM bekleed; • Kindvriendelijke buurt; • Het dorpscentrum en metrostation van Rhoon op loopafstand. Perceel: 401 m2 eigen grond Woonoppervlak: 147 m2 Inhoud: 602 m3 Bouwjaar 1979 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.