Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Mozartlaan 4

3161RL Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rhoon

Photo Gallery

Mozartlaan 4 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Mozartlaan in Rhoon staat deze ruime en verzorgde semi bungalow met eigen parkeerplaats onder de carport, waar comfort, karakter en praktische indeling samenkomen. Deze woning biedt alle voorzieningen op de begane grond en is hierdoor levensloopbestendig. De woning biedt veel leefruimte, met een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een moderne keuken en een slaapkamer met de mogelijkheid tot eigen badkamer op de begane grond. De extra kantoorruimte maakt thuiswerken of een hobbyruimte eenvoudig mogelijk. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2024), en een recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer met ligbad en douchecabine. Alles is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke patio en een ruime achtertuin met overkapping, bergingen en een kas. Dankzij verbeteringen als gedeeltelijk nieuwe ramen (2023), zonnepanelen, alle platte daken voorzien van nieuw dakleer (2020) en duurzame dakgoten is deze woning klaar voor de toekomst. Een sfeervolle, energiezuinige woning waar ruimte, rust en gemak samenkomen op een geliefde locatie in Rhoon. INDELING: Begane grond: Via de carport betreedt u de ruime hal met tegelvloer, meterkast en toilet. Via de carport is er ook een aparte toegang tot de kantoorruimte aan de zijkant van de woning ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Via de kantoorruimte kunt u de aangebouwde stenen berging betreden. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkamer die is voorzien van een sfeervolle houtkachel die de gehele benedenverdieping kan verwarmen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler en een losstaande koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt directe toegang tot de patio en de badkamer op de begane grond, die is voorzien van toilet, doucheaansluiting en afvoer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (zuiden) heeft een deur naar het balkon, voorzien van een hor en is uitgerust met handige bergruimte achter de schotten. Ook de tussenruimte beschikt over extra opbergruimte. Via de tussenruimte betreedt u de grote slaapkamer die is voorzien van een airco (geplaatst in 2024) en overal is dubbel glas aanwezig. De royale badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchecabine en een onderhoudsvriendelijk kunststof plafond. Dankzij de goede ventilatie en een vernieuwd kantelraam is dit een frisse en lichte ruimte. Buiten: De woning beschikt over een carport met voordeur en deur naar het kantoor. De onderhoudsvriendelijke patio op het zuiden is sfeervol ingericht en bereikbaar via huiskamer en slaapkamer. In de grote achtertuin bevindt zich een tuinhuisje met overkapping en heater, perfect om buiten te zitten. Daarnaast is er zowel een houten vrijstaande berging als een stenen berging die aan de woning vastzit en toegang biedt naar de kantoorruimte. De woning beschikt over een achterom op het noorden langs het water en een achterom aan de zijkant; het perceel is daar gescheiden van dat van de buren, zodat ieder zijn eigen deel heeft. Voor tuinliefhebbers is er bovendien een kleine kas. De dakgoten zijn in 2020 bekleed met EPDM tevens zijn alle platte daken voorzien van nieuw dakleer (2020) en op het dak liggen 8 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten. KENMERKEN: • Ruime en verzorgde semi patiobungalow; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Totaal 3 toiletten en 2 badkamers; • Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel die de gehele benedenverdieping kan verwarmen; • Extra kantoorruimte op de begane grond; • Recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer (2024) met ligbad en douchecabine; • 3 ruime slaapkamers; • Grote slaapkamer met airconditioning (2024); • Onderhoudsvriendelijke patio op het zuiden en grote achtertuin met overkapping, meerdere bergingen en een kas; • 8 zonnepanelen, dubbel glas, vernieuwd dakleer op alle platte daken en dakgoten met EPDM bekleed; • Kindvriendelijke buurt; • Het dorpscentrum en metrostation van Rhoon op loopafstand. Perceel: 401 m2 eigen grond Woonoppervlak: 147 m2 Inhoud: 602 m3 Bouwjaar 1979 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
401 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.